民法典规定，农村宅基地使用权可以被城镇户籍的子女继承，而农村宅基地本身不能被单独继承。继承人可以继承农民宅基地地上房屋的所有权，根据房地一体原则，这种情况下同时拥有宅基地地上房屋的所有权和宅基地使用权。
房屋继承手续需要经过房屋评估、继承公证、办理产权登记等步骤。当拥有《房地产权证》的房屋主人死亡后，其合法继承人就可以申请继承登记。
1、首先，必须通过评估公司对房屋进行市场价值评估。评估公司会根据房屋所处的位置、楼龄等重要因素，根据专业分析和评估楼价，准确地给出物业市场价格。
2、申请人应当在房屋所在地的公证处办理继承公证，获取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋权属人立有的遗嘱及遗嘱原件。若有合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，拿取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心，申请进行继承登记。申请人需填写《房地产产权登记申请书》，同时需提交上述证明材料，办案人员审核通过后即发放已更改权属人的房产证明。
5、如果涉及房屋权属问题，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等文件；如果实地测绘发现存在违法建设，必须提交规划部门的报建审批书或处理决定书。
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