正在按揭的房子可以再抵押贷款吗

大家都知道，按照中国普通老百姓的收入水平，想要攒够钱再来买房，那一定是下辈子的事情，所以通常情况下，大多数的人都会选择使用按揭贷款来买房。那么，按揭的房子可以抵押贷款吗下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、按揭的房子可以抵押贷款吗

根据我国目前各大银行的规定来看，按揭过的房子在没有结清贷款之前是不能办理重复抵押贷款业务的。如果非要使用该套房屋进行贷款，比较合理的做法就是，找到比较充裕的短期资金偿还剩余的银行房贷，解除房产抵押登记状态，重新向银行申请贷款。将银行新放款的资金一部分用于偿还拆借款，剩余部分作自由支配之用。

二、几类不能办理抵押贷款业务的房产

1、没有结清贷款的房产

对于此类房产，银行已经拥有了房产的他项权利，借款人没有权利对房产进行再次抵押。而且从银行角度来说，如果借款人选择的是一家银行，这家银行肯定不会同意一个物品抵押两次。如果借款人选择的另外一家银行来二次贷款，房产产权又该如何分配呢

2、部分已购公房

已购公房有两种情形无法办理抵押贷款业务。第一种是无法提供购房合同或者购房协议的房产。第二种是不能提供央产房上市证明的房产。

3、没满5年的经济适用房

4、没有取得房屋产权所有证的小产权房

没有取得房屋产权所有证的小产权房，居住人只有使用权没有所有权，此类房产也是不能进行上市交易，也没有办法到银行办理房屋抵押贷款业务。