当下,征信已成为金融机构衡量个人资产和信用的权威标准。小到信用卡申请,大到贷款审批、担保资格审查...等,都需要拉取征信以作参考。
个人征信报告,一般分为以下六大部分:
一、个人基本信息
内容:
由于数据同步的不及时性,很多信息(例:婚姻状况、居住地址等)并不一定与当下相符,银行一般也不会十分强调信息的一致性,但明显的逻辑错误尽量避免。
该部分一般对个人信用状况的评估影响不大。
职业信息。
职业信息一栏是不断更新的。共有5条记录,超过5条后就会覆盖原有旧信息。
这一条存在的意义是什么呢?银行认可的优质企业申请贷款更容易获批,故若你新入职一家优质企业,则可能需尽快提前进行职业信息的变更。
如何进行职业信息的变更呢?快速的方法往往是办理信用卡,填上最新企业名称,申请成功后征信上的职业信息也会随之变更。其次如有办理其他贷款时,也会一并更新。
二、信息概要(最关键部分)
如上图所示,“信息概要”部分主要概括性的展示:个人当前的贷款负债情况、信用卡总授信及使用情况、逾期情况等。个人信用一眼可知。
1.三大贷款笔数
【个人住房贷款笔数,个人商用房贷款笔数,其他贷款笔数】,这三个贷款笔数,会比较直观的反应个人的负债情况。
2.逾期信息
一旦有逾期记录,很容易影响银行的贷款资质审核。逾期信息怎么算,会在下一部分“信贷交易信息明细”详细说明。
3.信用卡“已用额度”、“最近6个月平均使用额度”
a.已用额度:指的是所有信用卡当月已刷的金额。
个人信用卡数量过多还可以跟银行做解释,当前已用额度过大则会引起银行反感,可能要求提供账单来洗清“TX”的嫌疑。
b.最近6个月平均使用额度:指的是所有信用卡近6个月平均刷卡的金额。同上,额度过大则会引起银行反感,可能要求提供账单来洗清“TX”的嫌疑。棘手的是,当月已用额度过高,下个月注意减少即可降下来,但近6个月使用额度过高,则可能需要少则1-2月,多则5-6个月的0账单(或低金额账单)才能降低。
三、信贷交易信息明细
信贷交易明细部分,可以理解为是对第二部分“信息概要”的解释说明。如上图所示,很直观清晰的展现每一笔贷款或每一张信用卡的核发银行、授信额度、月还款额等,以及发生逾期的具体月份等信息。另外,已结清的贷款,或已销户的信用卡,也会进行展示。
不同账户类型举例:
【个人住房贷款,抵押担保】即:按揭贷款。
【个人住房公积金贷款,抵押担保】即:按揭公积金贷款。
【个人消费贷款,信用/免担保】即:信用贷。
【个人消费贷款,抵押担保】即:消费抵押贷。
【个人经营性贷款,抵押担保】即:经营抵押贷。
【个人助学贷款,信用/免担保】即:助学贷款。
【贷记卡(人民币/美元账户),信用/免担保】即:信用卡。
逾期情况。若上一部分信息概要中显示无问题,则本部分可以直接忽略。
关于逾期解读,完整的征信报告中最后一页有详细解释,大致内容如下:
1.数字含义解释:
1代表逾期1-30天;
2代表逾期30-60天;
3代表逾期61-90天;
4代表逾期90-120天;
5代表逾期121-150天;
6代表逾期151-180天;
7代表逾期188天以上;
从数字的大小就可以自行得知以上逾期的严重程度。
注:连续月份的逾期会比单个逾期更严重。
2.字母含义解释:
N代表正常还款;(正常信用记录)
*代表本月没有还款历史;(正常信用记录)
D代表担保人代还;(非正常信用记录,略敏感)
Z代表以资抵债;(非正常信用记录,略敏感)
C代表结清;(正常信用记录)
G代表除结清外的,其他形态的终止;(非正常信用记录,略敏感)
3.举例:什么是连3累6?
我们经常听到银行要求借款人2年内逾期不能有连3累6,否则就提高利率,减少贷款金额,甚至不予放贷。
那么连3累6什么意思呢?
即:2年内,征信上有连续3个月+处于逾期状态,累积逾期次数达到6次+。是一种比较严重的逾期情况,可能会被银行纳入不良征信名单。
四、公共信息明细
公积金月缴存额自然是越高越好,缴费单位也是越优质越好。
不同银行,或不同贷款需求,对公积金的要求也不同,一般申请按揭对公积金要求会高一些。
如没有公积金参缴记录,则对申请信用卡或贷款会有一定影响。
五、查询记录
如上图所示,该部分内容为近期征信查询的汇总,以及查询记录明细列表。
其中,机构查询记录一般分为以下4种:
1.贷后管理。对信用状况影响不大。
2.信用卡审批。不宜过多。
3.贷款审批。不宜过多。
4.担保资格审查。不宜过多。
本人查询一般分为以下2种:
1.去现场柜台拉取明细版征信。
2.互联网申请简易版征信。(简易版内容较少,可参考性不强)
建议注意点:
查询次数。
1.机构查询,【信用卡审批,贷款审批,担保资格审查】均不宜过多,建议近3个月查询次数不要超过5次。否则可能导致被银行认为有较大的数量的负债或对外担保,影响贷款审批或信用卡开户。
2.个人查询,每年度前两次查询免费,后面再查每次需要支付10元费用。虽然相比较于机构查询,个人查询次数没那么敏感,但也不建议过于频繁,避免引起银行的疑惑。
六、报告说明,编制说明
本部分为征信报告制式规范常规内容,在此不多做说明。
1.职业信息:银行可以通过当前以及历史工作单位,来确认你的工作行业,经常有变动可能会略敏感;
3.贷款记录:正常的银行按揭、抵押、信用贷等只要不逾期,都不会有太大问题,另一方面也是自身资产的证明。但非常规银行发放的贷款记录(比如小贷金融公司),可能会造成引起银行反感。
5.查询记录:除了贷后管理以外,信用卡审批、贷款审批、担保资格审查都不宜过多。