虽然实际用途可能与表面用途不符，但在与银行沟通时应保持一致，以免影响贷款审批。
在银行签署合同时，务必了解银行卡的转账限额，并及时开通大额转账功能。定期检查限额情况，以防因限额问题导致额外成本。
对于金额超过50万的贷款，通常需要通过第三方账户收款。确保第三方账户可靠且熟悉，以免出现问题。
贷款审批通过后，及时与银行经理确认最终的贷款方案，包括额度、利息、还款方式和年限等，确保与先前沟通的一致。
贷款发放后，第三方收款账户不得直接将款项转回给借款人本人或其直系亲属，以免被视为资金回流，导致贷款被收回。
避免将贷款资金直接用于股市、楼市或其他贷款还款，以免被系统监测到并要求提前还款。
及时申报营业执照，并确保经营地址持续有效。若营业执照出现异常，应及时处理，避免影响贷款。
保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期。同时，注意不要卷入法律纠纷，并控制负债不超过总资产的80%。
提前1-2个月准备续贷事宜，避免贷款到期时措手不及。
以上是房产抵押贷款过程中可能遇到的重要问题点。如果您现在或将来可能会用到抵押贷款，建议收藏本文。按照上述步骤操作，将有助于您顺利获得贷款并避免各种潜在风险。
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