在进行民间借贷房产抵押登记时，以下是详细的步骤与流程：进行法律分析，明确第一步是提交所需证件，包括但不限于身份证、房产证、婚姻状况证明等，第二步，进行看房评估，依据房屋的位置、楼层、面积和朝向等因素进行综合评估，通常情况下，房屋可贷款额度为评估价的5至9成，第三步，在银行面签合同，同时办理房产保险及相应的贷款审批手续，第四步，完成抵押登记，确保房产抵押的法律效力。
整个过程中，各方需密切配合，确保抵押房产的合法性与有效性，避免日后发生纠纷。
民间借贷中，房产抵押需遵守一定的法律规定，抵押房产必须提供房地产权证，且要求房产为独立合法、未设立他项权的房产，抵押房产的登记地址应与抵押人户口簿上的地址一致，还需提供具有评估资格的机构出具的房产评估报告。
在进行房产抵押时，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，保证人以自有住房为债务人提供担保时，也需签订抵押合同，办理房地产抵押担保时，必须到房管部门进行抵押合同登记，需要注意的是，如果没有进行住房抵押登记，抵押将不具备法律效力。
在进行房产抵押时，应特别注意合同的签订与公证，确保权益不受损害，避免因口头约定而引发的纠纷。
还需注意抵押房产的评估与公证，确保房产抵押的合法性与有效性，整个过程中，借款人、贷款人和抵押人应密切配合，按照规定步骤办理，以保障各方的合法权益。
在抵押过程中，还需进行房产评估和公证委托出售房产等法律手续，确保整个抵押流程的合法性和公正性，根据合同约定，贷款人向借款人放款，完成整个抵押登记手续。
民间借贷中，用房产作抵押的办理流程如下：向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，提交包括登记申请书、身份证明、房产证、抵押合同、主债权合同等必要材料，签订借款合同和抵押合同，明确各方权益。
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