在申请个人抵押房子贷款前，你需要准备以下材料：
1、身份证明：包括身份证、户口本等有效证件。
2、房产证明：房产证、土地证等能够证明房产权属的文件。
3、收入证明：如工资流水、纳税证明等，用于证明你的还款能力。
4、征信报告：银行或金融机构会查询你的征信记录，以评估你的信用状况。
二、选择贷款机构并提交申请
1、选择合适的贷款机构：你可以根据自己的需求和条件，选择银行、消费金融公司或其他金融机构进行贷款申请。
2、提交贷款申请：将准备好的材料提交给贷款机构，并填写贷款申请表。在申请过程中，务必确保所提供的信息真实、准确。
三、贷款机构评估房产价值及借款人信用
1、房产评估：贷款机构会安排专业人员对抵押房产进行评估，确定其市场价值。评估结果将作为贷款额度的重要依据。
2、借款人信用评估：贷款机构会查询你的征信记录，并结合你的收入状况、负债情况等因素，对你的信用状况进行综合评估。
四、签订贷款合同并办理抵押手续
1、签订合同：在评估结果满足贷款机构要求后，双方将签订贷款合同。合同中应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
五、放款
放款：在办理完抵押手续后，贷款机构会将贷款发放到你的指定账户。
1、抵押房子贷款会影响我的房产使用吗
答：在贷款期间，你仍然可以正常使用抵押的房产。但需要注意的是，在贷款未还清前，房产的所有权归贷款机构所有，你需要妥善保管房产，并按时偿还贷款。
2、我可以申请多少额度的贷款
答：贷款额度主要取决于抵押房产的市场价值、借款人的信用状况、还款能力等因素。一般来说，贷款额度不会超过房产评估价值的一定比例。具体额度需根据贷款机构的评估结果确定。
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