信用记录不良是导致商业贷款申请被拒的首要原因。银行和金融机构在审批贷款时，会严格审查申请者的信用历史。逾期还款、违约记录或高额债务都可能严重影响信用评分，从而降低贷款获批的几率。
财务状况不稳定也是常见的问题。申请者的收入水平、资产负债表和现金流状况都是评估财务稳定性的关键指标。如果申请者的财务报表显示收入不稳定或负债过高，银行可能会认为风险过大，从而拒绝贷款申请。
项目可行性不足是另一个重要因素。商业贷款通常用于投资或经营项目，银行会评估项目的盈利能力和市场前景。如果项目计划不周详，市场分析不充分，或者预期收益不明确，银行可能会认为项目风险过高，拒绝贷款。
抵押物价值不足也可能导致贷款申请被拒。商业贷款往往需要抵押物作为担保，抵押物的价值必须足够覆盖贷款金额。如果抵押物的评估价值低于贷款金额，或者存在产权纠纷，银行可能会拒绝贷款申请。
总之，商业贷款申请被拒的原因多种多样，涉及信用、财务、项目、抵押物和法律等多个方面。申请者在提交申请前，应全面评估自身条件，确保所有文件齐全且合规，以提高贷款获批的可能性。
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