我们在贷款买房子的时候是需要对房产进行抵押的，所以有时候也称为房产抵押贷款，房产抵押贷款并不是每个人都能通过的，有些人是会被直接拒绝，那么，房产抵押贷款被拒原因。
1.提交的资料不完整，查漏补缺，如果拒贷原因是提交的资料不完整，那就要重新审核自己的贷款资料(比如本人(及配偶)的有效身份证明，户口本，收入证明，工作证明等等)，所以在提交资料时不要弄虚作假，一旦被银行发现不但此次贷款泡汤，有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。
信用记录是动态的，有了不良记录以后，首先还上逾期款项之后要保持良好的使用记录，不良记录就会被覆盖，如果逾期不太严重，银行会根据借款人现在的收入及资产等情况予以宽大处理，当然这个也是根据每个银行不同，所以，在使用信用卡时，一定要按时足额还款才是真理。
房屋抵押贷款是大额资金用途的朋友用到的较多的一种方式，但是房屋抵押贷款有很多的要求，不一定去办理就会那么顺利，那么房屋抵押贷款有哪些条件呢。
1，个人资质良好。
借款人必须要有一个良好的个人资质，如果借款人个人资质比较好，那么拿厦门抵押贷款到贷款的成功率将更高，通常情况下，借款人征信良好，并且具有稳定的工作或公司，有足够的还款能力，流水足够，各种贷款少，信用卡负债率低，那么这类人个人资质比较优良。
2，抵押房屋合规。
办理银行房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求，通常情况下，贷款未结清的按揭房，房龄大于20年或房屋面积小于50平米，购买未满5年期的经济适用房，小产权房等都是不能够办理抵押贷款。
3，用他人的房屋办理抵押贷款需要征得房主同意。
办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。
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