有意思的是，房东上涨租金的理由也千奇百怪，甚至此前疯传的房产税也成为部分房东涨租金的理由。
一房两房租金涨幅不小
湖南来沪工作的小陆，在普陀区和同学合租了套两室户，每月租金2500元。令小陆没有想到的是，刚签完合同，房东隔三岔五地跑来暗示要涨价，“房东说，旁边同类的房子月租要3000元。”
和小陆有相同遭遇的不在少数：昨日记者在各大论坛上发现，毕业生租房遭遇房东涨价的帖子频频出现。
记者从各大中介了解到，毕业生和普通白领青睐的中低端的一房、两房的租金，近期的确有不小的涨幅，别是市的老公房。
业内人士分析说，因房龄过高不能申请商业贷款，因此老公房出售难度相对较大，但这类房源相对来说地段好、交通设施齐全，因此在租赁市场上非常受欢迎，租金上涨幅度也较大。
徐汇南丹小区精装修一房5月底时的挂牌月租金为2400元，一个月不到涨到2700元；普陀区金沙江路板块的泰宸苑75平方米精装修两房，5月份租金为2500元，目前涨至2800元。
除了遭遇租金上涨外，一些租房客还遭遇了房东要卖房而提前解除租约的情况。昨日记者看到某知名论坛上有网友发帖求助：“我和老公刚找到一套房子，签了一年的合同，才一个多星期，房东说要卖房了！”
“房产税”竟成涨价理由
在这个时候，中介告诉石先生，附近小区不少房东都在涨租金，于是石先生便通知中介把挂牌租金加了200元。
加200元还算是少的，业内人士透露，某小区房屋月租金上涨幅度甚至达到了近30%。
中介猛推是重要原因
每年六七月份，正逢大专院校毕业高峰，上海租房市场一般会迎来一波小高峰。但今年的租房市场除“需求猛增”外，房租近期上涨的另一原因是“中介猛推”。
而另一家中介门店的知情人士则向记者透露，为了促成租房生意，一些中介暗中渲染房源热租的假象，从而让很多租房者误以为如果不尽早下手，租不到看中的房源。
晨报提醒
短租要看清楚协议
因为工作地点不稳定，多数毕业生或求职者租房后一般在半年之内会产生想搬家的想法，因此寻找短租房是一个非常直接的办法。不过，要提醒的是，短租除了要检查房屋质量、配套设施外，还要仔细研究租赁协议条款，如租约期满押金是否需要扣除以及扣除多少等，不要轻易相信口头承诺。
已签订长期租约但又坚持不到租约期满的租客，可以主动提出帮房东找续租客，以此来化解违约的尴尬。为节省中介费，不少毕业生选择在网上发转租帖来吸引续租客。不过需要注意的是，一旦续租客毁坏了房子，或与房东产生纠纷，身为“二房东”的毕业生可能也将被牵连其中。
至于租房的地点，业内人士建议，在价格承受范围之内，应该选择交通方便的板块。同时考虑到公交车高峰时段比较容易发生堵车，因此建议好选择在轨交附近的板块。
北京房租普遍上调，6月份同比涨20%
（新闻晨报郭翔鹤）“国家出台的楼市调控政策让不少原本准备买房的人开始观望，并由买转租。因此，近一个多月，北京的房租已经普涨10%至20%。”昨日下午，“我爱我家”北京蓟门桥店业务员吴华强说。
此外，由于预期房价会下跌以及对房产税的忧虑，部分投资者将手中原本用于租赁的房源，转而进行抛售，也导致房源紧俏。