签订合同后，5个工作日审核购房条件，如果合格，则进行网签，网签完成后进行评估，经过5个工作日的评估报告后即可签字确认。
网签即买卖双方经过签订合同后，到房地产部门办理备案，然后在网上公布，系统会给出网签号，用户可以通过该号查询相应信息，以便做到房地产交易的透明化，并防止"一房多卖"的行为。
1、在目前房地产交易过程中，许多开发商在与购房人签署正式房地产买卖合同之前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。其中，一种情况是开发商所销售的房屋在未取得预售许可证的前提下，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称为内部认购。
另一种情况是，预售许可证已经被开发商取得，或者开发商提供的是现房，开发商将预订的房屋保留给购房者，作为交换，要求购房者签订认购书，并交纳一定数量的认购款。如果购房者在限定期限内不想购买该房屋，可能就无权要求退还交纳的认购款。
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