购房者实地考察房源，与开发商或中介签订购房意向书，并支付一定数额的意
向金。
2.
开发商或中介确认购房意向后，为购房者提供房源详细说明书、合同模板等相
关资料。
二、签订购房合同
购房者与开发商根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商拟定相
关条款。
双方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市
场信息网。
三、网签合同申请备案
开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，双方
履行签字手续。
开发企业需要在
3
个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
四、购房资格审核
购房者在签订合同后，需在
5
个工作日内审查购房资格。
五、网签合同查验
网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验。
对于查验后符合备案条件的，可以载入登记薄。
六、网签合同备案
网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验，符合备案条件后，将合同信
息载入登记薄。
系统生成合同编号，并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
THE END