投资管理公司PayneCapitalManagement总裁瑞恩佩恩(RyanPayne)对美国经济发表了看法，认为美国人民的购买力将继续增强。
随着抵押贷款利率一个多月来首次降至7%以下，一项衡量购房申请的关键指标上周大幅飙升。
美国抵押贷款银行家协会(MortgageBankersAssociation)周三公布的最新数据显示，截至3月8日当周，抵押贷款申请指数跃升7.1%，前一周增幅为9.7%。
数据还显示，受欢迎的30年期贷款的平均利率上周降至6.87%。
MBA的首席经济学家MikeFratantoni说:“上周，大多数贷款类型的抵押贷款利率下降到7%以下，因为最新的经济数据显示，服务业疲软，就业市场不那么强劲，失业率上升，前几个月的就业增长也被向下修正。”
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2月7日，加州库比蒂诺的一处待售房屋。(LorenElliott/BloombergviaGettyImages/GettyImages)
今年早些时候，随着利率上升，住房需求一度停滞不前，但随着利率开始下降，住房需求正在恢复活力。购买房屋的抵押贷款申请比前一周增加了5%。申请人数与去年同期相比下降了11%。
调查显示，上周再融资需求也有所攀升，较前一周增长了12%。与去年同期相比，再融资申请增加了5%。
Fratantoni说:“虽然这些百分比增长很大，但再融资活动的水平仍然很低，我们预计，这些活动中的大部分反映的是过去两年以或接近利率峰值的水平获得贷款的借款人。”
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由于美联储激进的紧缩政策，对利率敏感的房地产市场迅速降温。政策制定者在16次会议中11次上调基准联邦基金利率，试图抑制顽固的通胀并减缓经济增长。
2月7日，加州圣何塞的房屋。(LorenElliott/BloombergviaGettyImages/GettyImages)
央行官员已经打开了今年降息的大门，但暗示在他们确信通胀已被征服之前不会这么做。
美联储主席杰罗姆·鲍威尔上周在国会山作证时表示:“委员会认为，在对通胀持续向2%迈进有更大信心之前，降低目标区间是不合适的。”
现在，大多数经济学家预计，由于有迹象显示通胀仍然异常高企，美联储将从6月份开始降息。
更高的抵押贷款利率不仅打压了消费者需求，也限制了库存。这是因为在COVID-19大流行之前锁定低抵押贷款利率的卖家一直不愿出售，因为利率继续徘徊在20年来的高点附近，给急切的潜在买家留下的选择很少。
根据Realtor.com发布的另一份报告，与2020年初大流行开始前的典型数量相比，可用房屋供应量仍下降了34.3%。