1、每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，在开具之前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明，如实填写就好了。
2、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍，当然是越多越好，因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。
3、营业主也是应该向银行提供收入证明的，只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等，如果是自由职业者有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
4、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。
无业人员买房无法开具收入证明，可以提供个其他收入证明材料。
1、如果是自由职业者，有存款的可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
2、如果是私营业主，收入证明要正常开，需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。
无业人员常见的证明
无职业及自由职业装自然是没有单位可以出具收入证明的，但某些时候确实需要使用收入证明的时候，我们可以通过以下途径进行证明：
1、官方凭证。可以提供个人的纳税证明，尤其是个体经营者。纳税证明属于官方凭证，是具有法定效力的。
2、银行证明。提供近一年的银行流水证明、银行存款证明、基金股票等投资证明，这些也是可以作为收入证明的支撑证明。
3、村委会证明。必要的时候可以让村委会出具一个经济状况证明，显然这个证明的效力有待商榷。
4、其他证明。部分收入证明需求方(比如办理大额信用卡的时候)是认可车房等不动产的，类似证明也是可以的。