房子抵押贷款需要房产证吗财经知识金投财经频道

需要。申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是房产证，所以，房屋抵押贷款是抵押房产证。在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

房产抵押贷款的条件如下：

1、需要有房产证以及国土证；

2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷；

3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易；

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；

5、具有变现的能力；

6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

房产证抵押贷款买房流程：

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。