房产证抵押后原件在哪?手把手教你重新拥有房屋产权

贷款买房后是需要把房产证抵押给银行的,目的是为了防止一房二卖,这也是对银行权益的一种保障措施。

而房产证抵押后原件在哪,主要还是看银行的做法,一般有两种情况:

1、在银行档案室

有些银行要求房贷办完后需要把房产证交给他们保管,因此借款人办完房产抵押后,不但要给银行房屋他项权证,等房产证下来后也会直接被银行存档到档案室。

如果你办理什么业务需要用到房产证的,要带上有效身份证明去贷款经办行网点,银行会给你打一份复印件。复印件和原件内容是一致的,通过复印件可以看到你的房子的所有信息。

2、在借款人手里

有些银行现在不会给借款人保管房产证,等房产证下发后银行会拿着房产证原件到房管局办理抵押登记,然后通知借款人来银行拿原件。

注意办理了抵押的房产证原件和没有被抵押的房产证原件,区别是前者在房产证内页的设定他项权利一栏中有盖抵押登记章。

【温馨提示】

不管房产证原件是在银行档案室,还是在借款人手里,其实都没有太大区别,因为只要房产证原件上有抵押字样,说明房产所有权在银行手里,借款人无法私下卖房或者过户。

如果想拿回房产所有权,需要做好三件事:

1、还清房贷

即还完最后一期房贷,或者是提前结清房贷,然后打开手机银行APP找到房贷,进入详情页查看贷款余额,如果余额显示0,说明房贷已经还清。

2、拿到结清证明

要联系贷款经办行开具,有两种方式:

(1)网点拿

可在工作日前往经办行网点提供有效身份证现场开具,几分钟就能拿到。

(2)邮寄拿

3、解除房产抵押

(1)不动产证书原件

(2)他项权证/不动产登记证明原件(银行提供)

(3)不动产登记申请表(银行提供)

(4)抵押权消灭证明(银行提供)

(5)身份证原件及复印件1份

具体解押各地流程都差不多,如果不太清楚,可以看看这个长沙网友的经历。

1.预约银行客户经理还款,每家银行审批流程时长不太一样,本人是华夏银行,加急5个工作日

4.预约当日千万不要迟到!过号就得排好久,办事大厅人超级多

5.坐等叫号,大厅有显示屏,时刻注意

6.叫号到把文件和身份证一起给到工作人员,填写资料,人脸录入

7.到指定柜台去证,完事大吉!祝愿各位宝子们早日领取证证

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1.请问有抵押的房产证是什么颜色?有抵押的房产证一般是红色的,只有红色的房产证才能办理抵押贷款。红色的房产证通常正本封面为“红色”标有金色楷体:“不动产权证书”,其是房屋所有权证,同时是私人财产标准的商品房产证,房产使用权和土地使用权是二合一的,可以进行买卖、贷款、抵押。 查看全文 0 138***7065 2024-07-01 12:49:36 红色房产https://m.loupan.com/ask/1199514.htm
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4.房产证在银行抵押怎样办理过户出于一些特别的情况,有一部分人在买了房子之后是把房产证抵押在银行的,但是这个时候,又想要办理房产过户。在此,华律网的小编为大家整理了房产证在银行抵押怎样办理过户相关方面的法律知识,欢迎大家阅读,希望能对大家有所帮助。 房产证在银行抵押怎样办理过户 https://www.66law.cn/laws/686980.aspx
5.用房产证在银行抵押贷款贷了18万元现在没有钱还上银行怎么样了用房产证在银行抵押贷款贷了18万元现在没有钱还上银行怎么样了银行会拍卖的房子吗但是只有一http://sz.17house.com/maifang/961effc3c365f09e6bcb41b529c7482c.html
6.房产证抵押贷款的办理流程是什么?银行贷款房产问答问 办理房产证抵押贷款的流程是什么样的? 答 一般是先评估房产价值,再向银行申请贷款,审批通过后签合同和办抵押手续,最后放款。 全部5个回答> 问 房产证抵押贷款的流程是什么? 答 我听说房产证抵押贷款要先找银行,然后银行会评估房子值多少钱,如果通过了,就可以签合同,办手续,最后就能拿到钱了。不过具体的https://www.jiwu.com/wenda/9252778.html
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