对于那些有购房打算的人们来说，贷款购房成为他们未来买房的选择，然而他们对于住房按揭贷款和房产抵押贷款的区别，都表示不怎么清楚。
由于按揭贷款要产生权的转移而抵押贷款则并不变更关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同，抵押中却恰恰相反，抵押权人只享有“与财产权有关的财产权”，财产权归抵押人，是以按揭受益人和按揭人的法律地位，权利方向和抵押权人，抵押人之间的法律地位，权利方向基本相反。
按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当较终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。
抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行，从而获得银行的贷款，但房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。
在众多贷款形式当中，额度较高的一种就是房产抵押贷款，因为房产的价值比较高，另外它本身的价值也比较稳定，所以银行的风险就降低了，不仅能够拿到更高的额度，并且利息也会降低，但是许多办理房产抵押贷款的人却并不知道房产抵押贷款怎么还款。
如果你办理了房产抵押贷款的话，较传统的一种还款方式就是到柜台还款，这时候需要携带足量的现金，按照每个月的还款额，在指定的日期到柜台去还款，这种方式非常的传统，但是也有一定的缺点，就是太过麻烦，还必须要本人到银行柜台去等候，因此这种方法被逐渐的淘汰。
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