产权人生前有没有遗嘱，如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户。
3、继承人
售卖房子的流程有哪些
1、议价
您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
3、签约
双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、审核环节
有关配偶死亡房产如何买卖和售卖房子的流程有哪些，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧，房子的买卖其实对于很多人来说都是非常重要的事情，但是如果配偶死亡，房产证上写的是配偶的名字，就应该提前先做好过户。另外对于买卖房子的流程是必须要掌握的。
THE END