夫妻共有房产如何执行

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一、夫妻共有房产如何执行

夫妻共有房产的执行需遵循一定法律程序。

(一)确定债务性质

(二)执行方式

1.协议分割。夫妻双方可以自行协商对共有房产进行分割,确定属于被执行人的份额后,对该份额进行执行。

二、夫妻的房子公婆可以先住吗

从法律角度看,夫妻的房子公婆是否可以先住取决于多种因素。

如果夫妻双方自愿同意公婆入住,这是完全合法合理的行为。夫妻作为房屋的所有者(这里假设夫妻对房屋拥有完全的所有权),有权决定房屋的使用方式,包括让公婆居住。

三、夫妻房子赠与协议怎么写

夫妻房子赠与协议应包含以下内容:

(一)当事人信息

(二)房屋基本情况

1.写明房屋的具体地址,包括门牌号、小区名称等准确信息。

2.房屋的面积、户型结构等特征也要有所描述。

(三)赠与的意愿表示

明确赠与人自愿将该房屋赠与受赠人,且这种赠与是无偿的。

(四)赠与条件(如有)

(五)房屋的交付

2.交付的方式,例如是办理过户手续交付还是直接交付房屋钥匙等实物交付。

说明办理房屋赠与过户手续所产生的税费、手续费等费用由哪一方承担。

(七)违约责任

如果一方违反协议约定应承担的违约责任,如赔偿损失等。

写明协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

(九)争议解决方式

最后,协议应由赠与人与受赠人签字并注明日期。

如果是有法院的判决,可以拿判决书要求不动产登记中心处理。

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