1、继承人凭有效遗嘱承受土地、房屋权属的，免征个人所得税；
2、纳税人通过离婚方式将房产分割给配偶，相当于又一次取得了房产的所有权，继承过户只收取变更所有权的工本费，同时不需要缴纳个人所得税；
3、个人转让房屋产权的，以房屋产权取得的收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，为应纳税所得额。
房产继承要满足这些条件：
1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生；
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；
3、房产属于被继承人的合法财产。
继承房子的税费计算如下：
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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