房贷也能退税吗？办理购房退税需要哪些条件？房产西楚网

在这几年因为房价高，很多人都会选择贷款，每个月按照规定还款即可是很方便的，但是面对房贷退税的问题也是大家比较关心的话题，因为每个地方的政策不同，所以办理退税的问题就不能一概而论，需要满足条件就可以办理。那么小编就来介绍一下房贷也能退税吗？办理购房退税需要哪些条件？

房贷也能退税吗

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，房贷也是可以退税的，按有关规定，借款人可携带保险单正本和来提前还清贷款证明，到保险公司自按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，

其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还度时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。如果购买的是商品房的话，应该将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合问同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，答应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

办理购房退税需要哪些条件

在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；

3、身份证复印件（审核原件，留存复印件）；

4、住房产权证复印件；

5、产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；

8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。