现在的日常生活中，我们经常会听到抵押这一词。我们都很了解抵押是什么意思，但是大部分人都不知道什么叫做预告抵押。那么在接下来，就关于什么是预告抵押的更多详细内容，就由法律快车小编为您做出更多更进一步的解答吧！
预抵押登记即预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。
房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起３０日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。房地产抵押登记是房地产抵押合同生效的条件，也是房地产抵押权创设的条件。未办理房地产抵押登记的，不能创设房地产抵押权。
最后，房地产抵押登记的记载具有较大的效力，如果抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载内容为准。
（一）申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：
１、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
２、抵押登记申请书；
３、房地产抵押合同；
４、房地产权利证书：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
５、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
６、可以证明抵押房地产价值的资料；
７、登记机关认为必要的其他文件，如主债合同。
（二）登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起７日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。
（三）登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录，记载内容包括抵押权人、抵押物的面积、抵押的金额、抵押设定的日期和期限等。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
我们要知道的是，在预告抵押的过程中，是需要抵押人提供一系列必要的证明的。以上就是法律快车小编为大家带来的什么是预告抵押的全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。