1、房产抵押贷款利率其实是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对房产抵押贷款利率有一定的影响。
2、据了解，房产抵押贷款利率大多数都是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率+上浮比例。
二、房产抵押贷款利率
1、一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。值得大家注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
2、房产抵押贷款利率哪家银行最优惠
好了，上文就是我们做出的房产抵押贷款利率详解，希望可以帮助到有需要的人。而对于房产抵押贷款来说，其实还有很多方式，虽然相对来说银行对于这个审核还是比较严格，但是比起抵押给个人的风险来说，还是相对要小的多，因此在这里建议大家选择去挑选合适的银行去办理这样的业务。
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