根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
二、房贷利率下降对已贷款群体的影响
房贷利率下降对已贷款群体的影响主要体现在以下几个方面：
1、月供金额减少：
当房贷利率下降时，已贷款群体的月供金额可能会相应减少。这是因为月供金额的计算是基于贷款本金、利率和贷款期限的，利率的降低将直接影响月供金额的大小。
2、利息总额减少：
除了月供金额减少外，房贷利率下降还会使已贷款群体的利息总额减少。这是因为利率的降低将减少每月产生的利息，进而减少整个贷款期限内的总利息支出。
3、减轻还贷负担：
房贷利率的下降有助于已贷款群体减轻还贷负担。对于很多家庭来说，房贷是他们最大的负债之一，利率的降低将使他们每月的还款金额减少，从而有更多的资金用于其他方面的支出或储蓄。
4、提振市场信心和预期：
房贷利率的下降不仅有利于已贷款群体减轻还贷负担，还有助于提振市场信心和预期。随着利率的降低，购房成本将降低，这可能会激发潜在购房者的购房意愿，进而促进房地产市场的活跃和健康发展。
5、存量房贷调整预期：
责任编辑：周玲伶
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