4.2%的房贷利率是当前中国较为普遍的利率水平，这意味着购房者在向金融机构贷款购房时，需要支付的年利息为贷款金额的4.2%。以一套100万元的房屋为例，购房者将需要支付4.2万元的利息。而具体的还款额度还需要根据贷款金额、还款期限、还款方式等因素来计算。
2、房贷利率影响因素：
房贷利率的水平受到多方面因素影响，主要包括国家货币政策、市场利率、金融机构的资金成本、经济形势等。国家货币政策是决定房贷利率水平的主要因素之一，当国家实行宽松货币政策时，房贷利率通常会下降;相反，当国家实行紧缩货币政策时，房贷利率则可能上升。此外，金融机构的资金成本也会对房贷利率产生一定的影响，当金融机构融资成本上升时，它们通常会调高贷款利率。
3、房贷利率的谈判空间：
尽管房贷利率受到多方面因素的影响，但购房者也不是完全没有谈判的空间。在签订贷款合同之前，购房者可以与金融机构进行一定的利率谈判。一般来说，购买商品房的购房者会有更多的谈判空间，因为金融机构通常会视其为优质客户并给予更低的利率。此外，购房者还可以选择适当增加首付比例、提供更好的信用记录、选择较短的还款期限等方式来争取更低的利率。
4、房贷利率4.2%对购房者的影响：
房贷利率4.2%对购房者的影响是不言而喻的。在当前高房价的情况下，购房者需要贷款购房的比例较高，而这样较高的利率水平将意味着更高的还款压力。即便是对于较为富裕的购房者来说，也需要支付较多的利息，增加了购房的成本。
房贷利率4.2%是当前中国较为普遍的利率水平，购房者在贷款购房时需要支付的年利息为贷款金额的4.2%。利率水平受到多方面因素的影响，购房者也有一定的谈判空间。当前高房价的情况下，较高的利率水平意味着购房者将面临更大的还款压力。因此，购房者在选择贷款购房时需要仔细考虑利率水平和还款能力，以避免因房贷利率过高而造成的财务压力。