至于怎么申请？可以下调多少？随后央行广东分行官网上，发布了官方版本的说明。
超详细整理
中山公积金贷款办理指南
公积金贷款的问题，是房叔被问得最多的。
房叔几个月前曾整理了中山公积金贷款办理指南，里面包含了办理条件、额度、年限等方面的内容，各位可以参考一下。
在中山无房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套执行；而如果公积金首次贷款结清，且中山无房，同样可以按照首套执行。
时隔6年半
中山全域解除限购
关于中山解除限购，经历了4个阶段的变化。
第一阶段：除东区、石岐外，岐江新城范围内以及其他镇街解除限购。
第二阶段：岐江新城扩容，在限购区范围内的在售楼盘减少。
第三阶段：东区解除限购，中山全城99.9%不限购。
第四阶段：石岐解除限购，至此中山全域商品住房均不限购。
也就是说，历史6年半的中山限购史，终于画上句号。
中山商转公办理指南
贷款条件、申请材料…通通理清
去年9月份，房叔致电了中山19家银行，其中有8家银行确切回复支持办理“商转公”。
那么，商转公具体要怎么操作？下方办理指南清楚告诉你。
但需要注意的是，“商转公”办理的关键，是要获原商业贷款银行同意，并由原商业贷款银行出具《商业性贷款转公积金住房贷款同意书》。
若条件都不符合，可以考虑买二手房。
需要注意的是，港澳人士若祖籍中山且在中山无房的，开具祖籍证明便可购买。
答：二手房同样适用。
答：是的，不管在外地的房贷有无结清，在中山无房买首套，贷款利率就是按照中山首套利率来计算。
7、自己名下无房，但子女/配偶名下有房，可以按首套利率计算吗？
8、名下在中山有套公寓，贷款还没还完，现在想在中山买套住宅，算不算首套？
答：算首套，公寓为商业性质，不涉及商品住房范围。
11、普通人买新房可以选择开发商准入以外的银行吗？
①购买、建造、翻建、大修自住住房的；
②偿还自住住房贷款本息的；
④离休、退休的；
⑤完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
⑥出境定居的；
⑦职工及其家庭成员涉及大病医疗的；
⑨支付自住住房物业费等其他住房消费符合提取条件的；
⑩本市户籍家庭享受最低生活保障；职工死亡、被宣告死亡的。
①住房公积金账户被依法查封、冻结的；
②连续三期未按时偿还住房公积金贷款本息的；
③单位和个人双方未完成补缴的行政执法类补缴住房公积金的。
2、必须有房才能入户吗？
答：无房产的非中山户籍人员入户条件：合法稳定住所（含租赁）+在我市最近连续参保满3年，即可申请入户。
3、投靠入户需要符合什么条件？
答：①父母投靠入户：投靠人为外县市户籍，其在本市户籍的子女有自有产权住房，且与子女共同生活居住的，可申请投靠，不受年龄、身边无其他子女照顾的限制。
②夫妻投靠入户：夫妻一方户口在外县市，现投靠在本市共同生活居住的本市户籍配偶，且配偶有自有产权住房的，可申请将户口投靠迁入，不受结婚年限限制。
③子女投靠入户：未成年子女为外县市户籍，申请投靠共同生活居住的本市户籍的父亲或母亲，且被投靠人有自有产权住房，可申请投靠。成年子女为未婚在校就读的，可申请投靠。
④其他投靠入户：有自有住房的本市户籍老人，因年迈体弱或身患重病且本市无其他子女共同生活（照顾），需要非本市户籍的已婚成年子女（本市没有自有住房）照顾的，经调查核实，允许其中一名成年子女申请照顾父母将户口迁入，申请人的配偶和子女可一并随迁，户口迁入父母自有住房。
4、哪些人可以办理人才入户？
答：我市工作且符合下列情形条件之一的，可申请将户口迁入我市：
【高校及职业院校应届毕业生】
①高等学校是大学、学院、独立学院、高等职业技术大学、高等职业技术学院、高等专科学校的统称，简称高校。从学历和培养层次上讲，包括专科、本科、硕士研究生、博士研究生。
【非应届毕业生的情况】
①具有普通高等教育全日制本科学历且毕业五年内的人员（含中国籍留学归国人员）；
②具有硕士、博士研究生学历或学位且年龄在55周岁以下的人员；
③具有本科学历、年龄在45周岁以下且在我市参加社会保险至少满1个月的人员；
④具有国家承认的大专学历、年龄45周岁以下且在我市参保满6个月的人员。
【职业资格/职称的情况】
①具备中级职称，年龄在45周岁以下的人员；或具备高级职称，年龄在55周岁以下的人员；
②具备中级职业资格或职业技能等级且在我市参保满6个月、年龄在45周岁以下的人员；或具备高级（含）以上职业资格或职业技能等级且年龄在45周岁以下的人员。
【其他情况】
②我市机关事业单位经合法招录具有大专以上学历的政府雇员、警务辅助人员。
【特聘人才A档/B档/C档/D档】
①补贴：200万/100万/50万/20万特聘补贴。
②子女入学：（A、B、C档）新生入读幼儿园、小学、初中或从市外转学的，都可以根据学位情况按人才意愿优先安排，全市公办、民办学校（含幼儿园）都可自选。
（D档）新生入读幼儿园、小学、初中的，由市教体局统筹，镇街教育部门配合，根据学位情况按人才意愿优先安排，全市的公办学校（含幼儿园）自选。
③医疗：中山市人才医疗中心，提供线上咨询服务和医疗咨询服务；全市所有三甲医院门诊为特聘人才及直系亲属（配偶、子女、父母）提供专人导诊服务；特聘人才每年可享受两次市人民医院康怡特诊中心免挂号费特诊服务；对因病需住院治疗的特聘人才，优先安排专家会诊、优先安排检查和手术、提供优质医疗和护理服务。
④安居：即使户籍不在中山，在购买商品住房时可享受本市户籍居民同等待遇；在中山购买首套自住房可享受公积金贷款额度最高上浮5倍的贷款额度；可就近申请拎包可住的人才公寓。
⑤金融支持：在“人才贷”基础上，可自愿申请中山英才卡。
⑥服务优待：为人才提供一步到位、一跟到底的全流程创新创业服务；提供全市政务服务大厅办事优先办理优待