1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
6、银行规定的其他条件。
二、兴业银行房产抵押贷办理流程
如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行向借款人发放贷款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
三、兴业银行房产抵押贷申请材料
1、借款人、配偶的有效身份证明、户籍证明或居住地址证明、婚姻状况证明;
2、借款人的收入证明或个人资产证明材料;
4、兴业银行要求提供的其他资料。
四、兴业银行房产抵押贷利率
1、短期贷款
贷款期在六个月以内(含六个月)，利率为4.35%;
贷款期在六个月至一年(含一年)，利率为4.35%;
2、中期贷款
贷款期在一至三年(含三年)，利率为4.75%;
贷款期在三至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、长期贷款
贷款期在五年以上，利率为4.9%。
利息计算的基本概念为：本金×年利率(百分数)×存期。
而贷款的还款方式一般分为两种，即等额本息和等额本金
等额本息还款法的利息计算公式：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
等额本金还款法的利息计算公式：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
兴业银行房产抵押贷款一般15--30天放款。
联系地址：河南省郑州市管城回族区紫荆山路182号正商蓝海广场