[摘要]现在很多人房屋都是抵押贷款买的，房产证都是被抵押在银行的，需要等银行贷款还清后，才能去办理注销登记。但是如果中途家里急需用钱，要变卖房产的话，这时候就需要赎楼。就是先把房产证从银行赎出来后才能出售，那这个过程就是赎楼。那么什么是赎楼贷？
现在很多人房屋都是抵押贷款买的，房产证都是被抵押在银行的，需要等银行贷款还清后，才能去办理注销登记。但是如果中途家里急需用钱，要变卖房产的话，这时候就需要赎楼。就是先把房产证从银行赎出来后才能出售，那这个过程就是赎楼。那么什么是赎楼贷？赎楼贷需要哪些资料？一起来看看吧。
什么是赎楼贷
赎楼就是卖方为了出售未还清按揭的房屋，提前还清尾款把房产证赎回来的过程。赎楼贷是卖方赎回房产证后出售给购买者，购买者通过贷款付清房款的一种方法。
赎楼是一门大学问，有很多种赎楼的方式，例如现金赎楼就有卖方赎楼和买方赎楼，担保公司赎楼就分为一次赎楼和二次赎楼，不同赎楼方式费用不同、面临的风险也不同。
买家现金赎楼为业主垫资赎楼的方式风险，可能发生业主因债务问题捐款失联，或业主涉及诉讼，房产被查封等问题。现在也有担保公司赎楼的方式，事实上，将赎楼风险转嫁给担保公司是明智之举，即买家通过担保公司赎楼。
THE END