1、现房材料：房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻结婚证和身份证(单身需要出具单身证明)。
2、期房材料：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据、夫妻结婚证和身份证(单身需要出具单身证明)。
二、房屋抵押贷款注意事项
1、信用记录是否良好
2、能不能抵押他人名下的房产
除了自己名下房产外，贷款人提供别人名下房产一样能得到银行认可。为了避免纠纷，抵押别人的房产，需要得到产权人的同意，并给到同意抵押证明，这样银行才能给你贷款。如果房主没有同意，自己把房子拿去抵押，银行会拒绝。
3、抵押的房产有没有变现的能力
抵押给银行的房子一定要有变现能力，不然银行是不会给你贷款的。比如：你拿个40几年的危房去抵押，银行肯定是不会给你贷款的，这种房子没有变现能力，银行是不认可的。
THE END