1、年龄：一般要求借款人在20-65周岁，抵押人18-65周岁
2、征信：征信良好，无连三累六，当前无逾期，查询不要太多
3、工作：上班族就是消费性抵押（个人刚过户企业也可以申请经营性抵押），法人/股东/个体户就是经营性抵押
4、收入：一般要求近半年流水，银行流水最好能够1-2倍覆盖
5、抵押物：
房龄最好是35年以内（但是大于也有银行可以做）
面积最好是大于35平以上（小于其实也可以做，但是看地段）
房子性质一般是住宅，别墅，公寓，商铺，厂房等（那种自建房，违建房，文物保护房产等是不能抵押的）
其次就是抵押所需要的大概材料：
1、夫妻双方身份证
2、征信报告（夫妻和权利人）
3、结婚证（离婚证、离婚协议书或判决书）
4、房产证（备用房也要）
5、夫妻户口本
6、营业执照（企业经营性抵押需要）
7、个人/公司近一年流水证明
8、场地租赁合同（企业经营性抵押需要）
9、公司章程、验资报告、财务报表等（企业经营性抵押需要）
THE END