按揭房子抵押贷款能贷多少

(二)通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

(三)房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

(五)个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

(一)需要拥有合法的身份;

(二)需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;

(三)需要有合法有效的购房合同;

(四)以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

(五)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(六)能够提供贷款行认可的有效担保;

(七)贷款行规定的其他条件。

(八)抵押贷款的抵押物是你的房子;

(九)需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

(十)多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

住房按揭贷款

是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

房产抵押贷款

一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求,将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。

区别1:贷款用途

住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的,而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途,现在规定是不允许用来购房的。

区别2:贷款手续

区别3:政策限制

住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响,而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4:贷款年限

住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年,而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。

区别5:贷款利率

住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

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1.房屋抵押贷款条件及手续费详解4、抵押登记费:办理抵押登记的贷款需要支付抵押登记费,每平方米0.30元。 5、公证费用:办理房屋抵押贷款需要进行公证,费用一般在一两百元左右。 通过以上介绍,希望能帮助您了解房屋抵押贷款的条件和手续费,以便更好地进行贷款申请。如果还有其他疑问,可以咨询相关金融机构或银行的工作人员。https://www.jiwu.com/baike/111828.html
2.房产抵押贷款收费标准是什么?专家导读 房产抵押贷款收费标准是根据不同的房产价值和类型来认定的,具体情况可以区分为房屋评估费用、公证费用、登记费、以及中介费等,具体情况下可以根据房产抵押的实际情况来进行合法处理。 房产抵押贷款收费标准是什么? 一、房产抵押贷款收费标准是什么? 1、房屋评估费用:办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一https://mip.64365.com/zs/1353038.aspx
3.直接拿房产证可以贷款吗?抵押贷款都需要什么样的手续费?其他要求:可能需要提供配偶同意书(如果适用)、房产评估报告等。2.抵押贷款的手续费可能包括以下几种:https://licai.cofool.com/ask/qa_3853116.html
4.工商银行贷款手续8篇(全文)工商银行贷款手续(精选8篇) 工商银行贷款手续 第1篇 杭州工商银行企业经营贷款申请条件、手续 额度范围:10~100万元 受理地区:浙江-杭州 还款方式:分期还款 费用说明:参考月利率 0.60% 贷款期限:双方协定 放款时间:30个工作日(审批为15个工作日)产品特点:抵押贷款 https://www.99xueshu.com/w/file3wkbmjv9.html
5.房产抵押借款协议书同意以其与担保人于___年___月___日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵押人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押https://www.xuexila.com/fanwen/jueyi/2739116_2.html
6.2022年上海最新买房政策!限购+贷款+交易流程+赠与+继承+新房积分外地人在上海购房需要什么条件? 1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。 2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 3、 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买! https://sh.news.fang.com/open/42952836.html
7.浦发银行个人商用房抵押贷款的介绍(通用9篇)办理房产抵押贷款,首先房产要符合银行抵押贷款条件。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的评判标准,须是有稳定的工作和收入来源,且能提供收入证明和所工作单位的工作证明。森强金融小编提醒您:如果没有工作,不符合贷款要求,是无法申请房屋抵押贷款的。 https://www.360wenmi.com/f/filei1kf3z3e.html
8.住房公积金最高可贷50万元政策文件主持人:住房公积金办理贷款需要多久?什么时候贷款会发放到位呢? 李文喜:贷款申请资料齐全,审核时限不超过5个工作日,符合发放条件的,在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。 十、异地缴纳公积金能否在衡阳贷款买房? 主持人:市民在外地工作缴纳了住房公积金,回衡阳可以用公积金贷款买房吗? https://www.hengyang.gov.cn/hyszfgjj/xxgk/zcwjjjd/20200118/i207379.html
9.住宅的一般知识单元门厅是指以成本价加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。 ★小康住房 是指为实施国家重大科技产业工程“2000年小康型城乡住宅产业工程”项目,由建设部在各大城市指导建设的面向二https://blog.csdn.net/naxin/archive/2004/07/07/254389.aspx