客户用自有的房产抵押给银行，获取贷款用于个人消费或个人经营投资，贷款资金使用需要符合本行及监管的要求，不得用于房产或者权益类投资。
适用对象
能提供符合条件的房产抵押的自然人。
贷款额度
额度最高为房产评估价的80%，且最高额度500万。
贷款期限
消费类最长用途10年，经营类最长用途5年
贷款费率
贷款利率根据客户类型及风险定价等因素进行单户确定，年利率为3.55%-7.65%左右。（基于2023年LPR水平）
所需材料
借款人准入条件
（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力（年龄+贷款年限不超过65岁）。
（3）抵押物为住房或别墅，产权清晰明确，房屋状况良好。
（4）符合监管要求及本行规定的其他条件。
抵押房产准入条件
（1）抵押物为抵押人所拥有的住宅，且有独立的不动产权证；
（2）抵押物所在地需在湖南境内；
（3）抵押物产权清晰，放款前未处于抵押、查封状态；
（4）房龄原则上不超过20年，且产证面积大于或等于40平方米。
贷款额度根据客户资质和抵押物情况进行差异化调整，最高不超过房产评估价值的80%，且最高授信额度不超过500万元。一般情况下，住宅类抵押率不超过70%，别墅类不超过60%；其中个人经营类系统线上申请的不超过200万。
授信期限最长不超过10年，授信额度项下单笔经营性贷款期限最长不超过5年，授信额度项下单笔消费性贷款期限最长不超过10年，且借款人年龄与授信期限之和不超过65周岁。
还款方式
单笔贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，可选择按月付息，到期一次还本，按月等额本息或按月等额本金的还款方式。
单笔贷款期限在1年以上的贷款，可根据具体产品需要采取等额本息、等额本金、按月付息每年约定还本并到期归还剩余本金等多种还款方式，最终还款方式以审批为准。
THE END