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下面我来详细讲解一下房屋抵押贷款的办理流程和注意事项，希望对你有所帮助。
2.房龄基本不得超过30年（具体看沟通和价值）；
3.产权清晰，无违建，无查封、无产权纠纷，房屋的产权可以在市场上交易
5.房产类型：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼。
三．房产抵押贷款具体操作流程：
1、贷前准备
2、面签银行并提交材料
3、银行审批
4、签订合同
银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，借款人与银行签订正式的抵押贷款合同。
5、办理抵押
6、发放贷款
7.还款阶段：
借款人按合同约定的方式和期限还款，包括本金和利息。
银行提供还款账单，借款人可选择线上或线下还款。
8.贷款结清：
在合同期满或提前还清贷款时，借款人完成最后一笔还款。
银行办理解押手续，将抵押物上的担保权解除。
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