房贷逾期三年，通常银行会对逾期者进行起诉，要是贷款人有经济能力的话，应马上还清逾期欠款，并且缴纳相应的违约金，还清后再按时还贷；要少拒绝偿还的话，一般法院会依法对该抵押的房产进行拍卖抵债。
房贷逾期有什么影响
1、征信受损
购房者在办理了贷款后，就产生了借贷，若是购房者出现逾期还贷的现象，银行的还款记录中就有相应的记录，并且银行会将这一行为进行记录，从而影响贷款者的征信情况，日后贷款者想要再申请贷款，就很难了。
2、缴纳罚息和滞纳金
到了还款日，贷款者若是未及时还贷，就成了逾期行为，银行会根据逾期天数计算相应的利息，这个利息也是会逐天增多的，贷款者日后在还贷时，不仅要缴纳相应的还贷金额，还要另外支付相应的罚息、滞纳金。
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