2、办理商品房买卖合同备案：用户个人交纳房屋维修基金，提供缴存收条给卖家，办理备案手续。有些地方办理备案不需要提供缴存房屋维修基金的信息，提供个人基本信息就可以；
4、到银行签署按揭贷款合同：贷款信息审核通过后，银行工作人员把按揭贷款材料做完后，个人或是夫妻两人带上身份证等材料去银行签署按揭合同等手续；
5、办理按揭贷款预抵押手续：按揭贷款宣布审核通过后，银行通知办理预抵押手续，一样是个人或夫妻两人亲自去银行签署有关文件。预抵押手续看银行要求，有些银行不需要办理；
6、到银行签名下款：这些手续办完后，银行进行下款审核，批准后银行会通知用户来签名，用户签名以后就可以下款了，按揭手续也就全部办好了。
房子贷款是否容易办理主要还得用户自身的条件是否满足贷款银行的要求。不同地区以及不同银行在贷款政策方面会出现微小差别，对房贷要办理的手续等方面可能也会出现规定不一致的情况，例如购房合同备案是不是需要买房者交维修基金，预抵押手续有些银行不需要办理等。
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