1.在按揭购房过程中，确实需要抵押房产证。当购房者向银行申请购房贷款，并经过银行审批通过后，银行会要求购房者将房屋作为抵押，并在房产证上做出相应的他项权登记。
3.当房屋所有权证书上的房地产被抵押时，登记机关会在原房产证上作出他项权利记载，并由抵押人收执。此外，还会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
按揭购房的流程主要包括以下步骤：
3.签订购房合同：在确认符合按揭贷款条件后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
5.签订楼宇按揭合同：在取得交纳房款的凭证后，购房者与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款的具体条款和条件。
2.购房者在签订该合同时，需要仔细阅读合同条款，并确保理解并同意其中的所有内容。
3.购房者还需要按照合同约定的方式按时还款，以确保贷款的顺利偿还。
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