3、借款人将质押房屋的产权证书及保单或商业票据上交银行收押。
4、借款双方担保人签署住房抵押贷款合同书并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，金融机构对借款人的储蓄和贷款提供转账的方法划归买房合同或协议特定的售房单位或建房单位。
6、借款人在申请办理贷款以前沒有信用卡逾期状况，假如以前有贷款的务必不能有不良的还款记录。
7、借款人有固定工作和平稳收益，具有还钱的能力。
房屋抵押贷款的条件有哪些？
1、具备彻底民事行为能力的自然人，并且务必是在还钱期满日前不可以超出65岁。
2、有当地常住户口，有稳定居所，有正当工作和平稳的收益，具有还钱的能力。
3、房子的产权年限要明确，符合我国规定的发售买卖的要求，可进到房产交易市场，而且没有做过任何抵押。
4、抵押的房屋房龄在贷款期限中不可以高于40年。
5、所质押的房子没有拆迁，且有房产证和土地证。
6、质押的住房可以是贷款本人的房屋，还可以是别人的房屋，如果是别人的，务必要有别人允许房产抵押的书面形式承诺书，并签名。
7、假如抵押房屋有别的共有人的话，务必有共有人同意，并愿意履行法律责任。
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