[摘要]现在很多的朋友们在买房子的时候，会通过贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，大家一般比较关心房屋的房产证问题也有一些房屋是没有房产证的，这样的话在办理贷款的时候就会比较困难，那么没有房产证可以贷款吗？房产能贷款能贷多少？
现在很多的朋友们在买房子的时候，会通过贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，大家一般比较关心房屋的房产证问题也有一些房屋是没有房产证的，这样的话在办理贷款的时候就会比较困难，那么没有房产证可以贷款吗？房产能贷款能贷多少？我们一起来详细的了解一下吧。
没有房产证可以贷款吗？
没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。
如果房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，办理的是房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
房产证贷款能贷多少？
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）
1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。