对于大多数普通人来说，房屋贷款可能就是这一辈子能接触的最高金额的贷款了，对此很多人都是慎之又慎。那么，房屋贷款需要什么手续和条件？一起来看看。
房屋贷款需要什么手续和条件？
房屋贷款需要的手续有：
1、贷款咨询
2、提交申请
借款人本人前往贷款银行网点，提出借款申请，填写借款申请书，并将申请房屋贷款需要的资料递交给银行。
3、资料审查
贷款银行在收集整理好借款人的资料后，会查询征信报告，审查用户的资信状况。并对用户提供的资料进行审查，查看资料是否完整，查证借款人提供的信息是否属实。
4、签订合同
初审通过以后，贷款会就贷款事宜与借款人进行沟通，借款人确认无误后，双方签订购房贷款合同，并同时签订抵押合同（若是采用质押或担保方式，则签订质押/担保合同）。
5、发放贷款
房屋贷款需要的条件有：
1、年龄符合要求
要求借款人年满18周岁，且借款人的年龄与贷款期限之和，男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁，而且借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人。
2、信用良好
要求借款人信用状况良好，个人征信报告上不能有不良信用记录。如果是夫妻共同借贷，则要求夫妻双方的征信都必须好。
3、收入稳定
收入稳定能确保借款人能按时履行还款，一般来说，要求月收入是房贷月还款额的2倍，银行会通过用户提供的银行流水、收入证明来判断用户的收入情况。
4、提供首付凭证
借款人能付得起首付，是房贷办理的前提条件，而首付款发票或者首付款收据都可以作为凭证。
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