40年公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓和贷款银行是同处一个城市，房屋评估价值是在十万元以上，办理了房产证，产权清晰，且可以上市进行流通，不存在着房屋产权争议等不利房屋变现的情况，不存在于政府的拆迁范围内，那么就可以办理抵押贷款。
为了缓解自己的经济压力，很多买房人都会选择房屋抵押贷款，但是很多年轻朋友为了追求生活品质，都会先购买单身公寓进行过渡，那么40年公寓能抵押贷款吗？下面和小编一起来看看吧。
40年公寓能抵押贷款吗
(1)40年公寓和贷款银行应该同处一个城市，因为个人办理房屋抵押贷款的时候，贷款银行一般都是不接受异地抵押物的。
(2)40年公寓的评估价值应该在十万元以上。因为个人办理房屋抵押贷款的时候，贷款银行一般都是不接受房屋评估价值低于十万元的抵押物的。
(3)40年公寓必须办理了房产证，房屋产权一定要明晰，并且要可以上市进行流通，还要能够依法办理房屋抵押登记手续，不可以存在着房屋产权争议等不利房屋变现的情况。
(4)40年公寓应该具有较强的变现能力，内部的房屋结构一定要完好，而水、电、交通、物业等方面的配套设施和服务一定要齐全，不能出现纠纷和问题。另外40年公寓不可以存在于政府的拆迁范围内。
2、40年公寓办理抵押贷款的时候，一般都需要根据40年公寓的房屋市值来决定贷款金额。一般情况下，40年公寓只能贷房屋评估价值的七成左右，需要支付的房屋首付款一般都是在50%以上，贷款年限一般都是在十年以内。
以上就是关于40年公寓能抵押贷款吗的详细介绍，希望可以帮到有需要的朋友。40年公寓只能贷房屋评估价值的七成左右，需要支付的房屋首付款一般都是在50%以上，贷款年限一般都是在十年以内。
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