小编的朋友问到异地房产可以抵押贷款吗？其实，异地房产抵押贷款有一定的要求。银行或借贷组织一般只受理本地房产典当借贷申请，不接受异地房产的典当借贷申请。这是因为异地房产典当借贷存在较大风险，并且增加了申办借贷的成本。所以，如果想在本地申请房产典当借贷，只能使用本地的房产作为抵押，不能使用异地房产。
二、异地房产抵押贷款的条件分析
无论是银行还是其他借贷组织，受理房产典当借贷的条件之一就是必须是本地房产。但是，如果你有异地房产，仍然有几种办法可以取得借贷。
1、列明别人名下房产作典当：如果能找到愿意将房产借给你作典当的人，可以列明别人名下房产请求典当借贷。但是需要得到房产拥有人的同意，并且拥有人需要签署典当许诺书。
2、改变借贷办法：如果无法找到愿意典当房产的人，可以考虑改变借贷办法，比如选择无典当借贷。只要借贷人有稳定的工作和收入，能够按时足额还款，并且信用记录良好，就可以找当地银行或正规借贷公司申请无典当借贷。
3、找房产所在地的借贷组织处理借贷：如果条件允许，可以找房产所在地的借贷组织处理借贷。但是这样会比较麻烦，因为签订借贷合同需要亲自到借贷组织进行面签，可能会影响你的进程。
通过以上分析，我们可以得出结论：异地房产抵押贷款是有一定要求的，但是也有解决办法。如果你有异地房产，可以考虑列明别人名下房产作典当、改变借贷办法或找房产所在地的借贷组织处理借贷。
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