买了房当然就要办理房产证了，没有废话，一文搞定，请接着看~
全款购房或结清商贷后，可自行办理或委托第三方公证处办理，贷款购房基本只能通过第三方办理；
工本费是统一收取的，住宅车位80元/套，商业550元/套；
1、一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元；
2、夫妻间不动产权利人变更申请登记的只收取证书工本费；
3、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的，只收取证书工本费；
代办费市场上普遍标准：250-300元/套居多，部分收取400-450元/套，具体看你们楼盘合作机构定价。
办理地点
仅供参考，会有变动及整理可能出现遗漏，大家可以按物业提供的办理指南，至最近的办理点办理；
住房查询
1、以家庭成员为单位的“住房查询结果”原件复印件各一份；
2、家庭成员都需查询、携带身份证原件办理，无需所有人到场，可代办；
契税缴纳
不动产登记中心缴税窗口缴纳契税、印花税，并开具契税、印花税税票(向窗口提交准备好的以上资料)。
①90㎡及以下一套和二套均为1%；
②90㎡以上一套1.5%，二套2%；
③其余（车位、商业等）3%；
缴纳契税所需材料
住宅：【以下资料须审验原件】
①商品房购销合同及房屋买卖合同备案登记表；
②购房发票；
③购房人及共有人身份证（提供家庭成员：夫妻双方及未成年子女)；
④户口册；
⑤《购房人及家庭成员房屋查档表》；
⑥购房人及共有人关系证明；
⑦涉及拆迁减免契税的提供税务局开具的《确认减免契税通知书》；
非住宅:(商铺、车位、写字楼)【以下资料须审验原件】
①购房合同(原件)商品房买卖合同登记备案表；
③购房人及共有人身份证；
减免契税对象
《契税减免证明》属于政府减免契税对象的，须携带税局开具的契税减免通知书或免税证”方能办理，具体可至所属行政区的不动产登记中心咨询。
自行办理所需材料：完成契税缴纳后，领取并填写《不动产权证书申请表》；
现很多社区也会不定期开展周末便民办理。
维修基金算是房子的养老金，为了保障住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，只能用于房子后期维护，由各县（市）区住建局来监管使用。
办理房产证时，维修基金不是必须项，但比如二手房交易等时是必须缴纳完成，若不是资金周转不便，建议大家还是按时缴纳，反正早缴、晚缴都需要缴纳。