深圳，是很多外地人工作的首选城市，甚至很多外地人会选择在深圳购房定居，但是，深圳购房是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的外地人深圳买房的条件，希望能帮到你们。
1、非深户：在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的近连续13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单)
2、深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。(以家庭为单位)
3、境外人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一律不允许购买)
一、全款买房需要的证件：
已婚夫妻双方的结婚证原件和复印件一份、身份证和户口本原件和复印件一份;如果是单身的话。需要买房本人的身份证、户口本、单身证明;
二、贷款买房需要的证件：
1、已婚人士的结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照加盖公章副本复印件、一年或半年工资卡流水(银行不同对工资卡流水需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
2、如果夫妻双方两人共同借款，配偶需要出示夫妻双方的收入证明、单位营业执照加盖公章副本复印件、工资流水。如果是单身的话要到单位、街道或者户口所在地派出所办理单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
三、公积金买房需要的证件：
1、申请公积金贷款人身份证复印件;申请公积金贷款人户口本首页以及户主页的复印件;申请公积金贷款人收入证明原件;申请公积金贷款人公积金交存证明原件;
2、公积金贷款人的购房合同和购房首付证明原件;已经结婚的夫妇还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;公积金贷款人的房屋销售许可证复印件;公积金贷款人的土地使用证复印件;
1、核查企业基本情况
2、核查项目基本情况
3、售楼部现场应公示材料
①一手房购房指引。
②营业执照和资质证书。
③建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
④采用预售的，应当公示商品房预售许可证。
⑤建设用地使用权出让合同书。
⑥商品房买卖合同示范文本及附件。
⑦商品房项目总平面图和测绘报告。
⑧商品房能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期。
⑨商品房销售控制表。
⑩业主临时管理规约。
4、了解政策法规和风险
①理性控制情绪，明确违约的法律责任，慎重签订认购书及缴付定金。
①根据自身经济情况确定付款金额及方式。
②明确各项收费标准，包括税费、物业管理费、律师费、保险费等。
③缴付款项后，要求收款人开具相应票据。
6、签订《买卖合同》
在了解了开发商的资质、项目的情况以及各项证书并选定好房源后，就可以签订购房合同了。应当通过房地产信息系统使用主管部门提供的商品房认购书和商品房买卖合同示范文本。
一、买房目标的确定。理性和有规划的购房消费,根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。不要一买房就做到一步到位;而是根据自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足个人基本的居住需求就好,避免出现购房带来的不必要的额外负担,而培养有梯度的房产消费观很重要。
三、买房常识的学习。学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来率相对较高。
六、购房费用的了解。在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。