我爱纽约。我刚搬到纽约的时候，感觉这一切都跟在做梦一样。这里的每个角落都像是电影画面一样，真实而充满故事感。
我喜欢的每一种生活方式都能在纽约找到。我可以下棋下一整天；我可以去喜剧俱乐部；我可以创业；我可以认识很多不一样的人。
在这座城市里，我有家人、朋友，还有无数的机会。无论我发生了什么事，纽约都是那个可以让我振作起来的地方。
现在它完全失去生气了。
“但纽约总是能‘死而复生’”。不，这次不行了。
“但纽约是宇宙金融的中心呀。机会会让这里恢复生机。”这次不会了。
“纽约它经历过比这次更难的情况。”不，它没有。
每天我都会看到越来越多的帖子。“我已经在纽约呆了很久，但这次我必须和它说再见了吧。”每天我都会看这些帖子，然后把它们截屏粘贴到我的笔记本上。
人们之所以愿意搬来纽约，主要有下面几个重要原因。
1.商业机会
作为纽约的商业中心，曼哈顿中城(Midtown-Manhattan)现在空无一人。
即使人们可以回去工作，像TimeLife摩天楼这样的著名写字楼仍有90%是空的。很多公司意识到他们不需要员工在办公室工作。
事实上，不在办公室，大家的工作效率会更高。
TimeLife摩天楼可以容纳8000人，但现在估计只有500人在里面上班。
“你这话是什么意思？”
“你回去办公室干什么？”
“我在收拾东西，”他说着就笑了，“我要关门了。”他在娱乐行业工作。
我的另一个朋友在一家大型投资银行做总经理。新冠疫情之前，他每天都在办公室，有时从早上6点工作到晚上10点。
现在他住在亚利桑那州的凤凰城。“今年6月之前，”他告诉我，“我甚至都没有去过凤凰城。”然后他就搬到了那里。他现在的所有会议都在Zoom上进行。
我之前跟一位图书编辑聊天，他从3月初就离开了纽约。他说，“我们远程工作进行得很顺利。我不知道为什么我们需要回到办公室上班。”
“在过去的一周里，我看到一个流浪汉失去理智，开始攻击路过的路人；他对着陌生人吐口水、扔东西甚至还去打人。
我看到几个带着孩子的单亲家长向我要钱买吃的。然后，当有人给他们食物时，他们居然把食物扔回给人们。
我看到一个男人对着每一个种族的人大喊种族主义的口号，然后跑掉。之后又在不远处停下来。”
“我还看到了别的很多更难受的。
我在纽约住了大约10年了。这里的状况确实越来越差了，而且不知道什么时候才会好起来。
我最喜欢的公园是麦迪逊广场公园。但是大约一个月前，一名19岁的女孩在街对面被无故枪杀。
虽然我还没有一个明确的答案，但我很清楚地认识到:是时候搬出纽约了。
我也不是唯一一个想要搬离纽约的人。就单说在我住的这幢楼里，租金就暴跌了近30%——搬家的人比之前任何时候都多。
所以，虽然还没到告别的时候，但每个在纽约呆了快一辈子的人都在想着搬走。”
我在组群里选择了他的帖子作为参考，但我也可以从其他好多类似的几十篇帖子中选择一个。
大家往常会说，“纽约经历过更糟糕的事情”或者“纽约总是会撑过来的”。
不，这次不会了。
首先，纽约什么时候经历过最糟糕的情况？
即使在20世纪70年代，一直到80年代，当纽约市要破产的时候，甚至当它是美国的犯罪之都或快要成为犯罪之都的时候，它仍然是商业世界的首都(意思是：它一直是年轻人积累财富和寻找机会的主要去处)。
纽约从来没有被封锁过五个月。在以往的任何流行病、战争、金融危机中都没有过，从来没有过。
即便在在小儿麻痹症流行的时候，当情况危急到很多小孩子(包括我母亲)要瘫痪或死亡的时候(我母亲最后落下腿脚不好的后遗症)，纽约都没有经历过这种情况。
我讲这些话并不是要追究过去做的对不对。过去的已经过去了。重要的是我们现在需要怎么做。
3月初的时候，许多人(并不包括我)，离开了纽约。因为他们觉得这样能暂时不受病毒影响；而且他们不再需要去办公室上班；所有的餐馆也都关门了。
大家想，“我就出去一两个月，然后再回来。”可是现在他们都还没回来。
然后在六月，在(Blacklivesmatter)骚乱和抢劫期间，第二波纽约客(这次包括了我)离开了。我是有孩子的人。
抗议活动本身没有什么不妥，但当我看到宵禁后暴乱者试图闯入我家大楼的视频时，我还是会担心他们伤害我的家人。
很多人是暂时离开的，但也有人是永远离开的。我的朋友离开纽约后搬到了纳什维尔、迈阿密、奥斯汀、丹佛、盐湖城、奥斯汀、达拉斯等地。
现在第三波纽约客正在打算离开。但他们可能已经晚了一步。不管房地产公司怎么说，纽约租房和售房的价格都的确下降了30%~50%。
而二三线城市的租金却在飙升。
我现在暂时在南佛罗里达，虽然也有可能以后都在这儿了。
我也是没有提前看房就临时定下了房子。
第二栋，也租出去了(也是被从纽约来的人租的——“他们花了三个小时从纽约过来，看中了这个地方，立刻订下，然后回去收拾东西了”)。
第三栋，中介说“这栋还可以租”。
“(这栋)我们要了！”
我们第一次真正看到房子是飞到这边搬进去的时候。“我们只是暂时住在这边吧？”我跟罗宾确认道。但是......我也说不准会住在这里多久。我开始有点喜欢这边的阳光了。
我是说，我喜欢窗帘遮住了部分热度之后的阳光。我也喜欢我在空调房里时，外面的阳光。
但我们先回到正题。
总结一下情况：现在是远程办公，大家没有回到办公室。
2005年，一位对冲基金经理在参观我的办公室时曾说：“在曼哈顿，机会多到走路都会在街上被机会绊倒。”
而现在，街道上空无一人。
2.文化
我和别人合伙开了一家喜剧俱乐部，名字叫纽约Standup，在曼哈顿的78街和百老汇街之间。
我为俱乐部感到非常骄傲，也非常感谢我的老板DaniZoldan、GabeWaldman还有经理JonBoreamayo。这是一个很棒的俱乐部。
它从1986年就在这儿了，在变成喜剧俱乐部之前它只是一个剧院。有一次，亨利·温克勒顺道来听我的播客。是他告诉这儿之前是个剧院。他说:“我在这附近的地方长大，小时候常在这里表演。然后我去了洛杉矶，现在又回到了这里，绕了一圈，来到了你们的播客。这个地方发生过很多故事。”
这样的事儿常在纽约发生。
当HenryWinkler来纽约Standup时，我见到了TheFonz!
过去一年，JimGaffigan,JerrySeinfeld,TracyMorgan和其他许多人都登上了舞台。这里离台上就只有一步路。吉姆-加菲根在上台阶时摔了个四脚朝天。
第二天，在塞斯-迈尔斯的深夜节目中，吉姆说：“我在你应该做的一件事上失败了——我站不起来！”(stand-upcomedian意为单口相声，这里是谐音梗)
我爱这个俱乐部。
新冠疫情之前，我会一整周都在这里表演。当然还会去纽约其他的俱乐部。
在过去的几个月里，我还去了芝加哥，丹佛，圣何塞，洛杉矶，辛辛那提，荷兰和其他很多城市的俱乐部。
我想念这一切。
我们在5月有一场演出，一个户外演出。每个人都保持着社交距离，但警察还是在中途叫停了我们的演出。我想是因为我们在特殊时期做了超级(幽默)传播者吧。
喜剧俱乐部正在做一些有趣的事情：他们在公园外面表演。这个主意真的很不错。
在这样的时刻，企业需要为社会奉献，而不是索取和抱怨。
百老汇至少要关闭到明天春天。林肯中心也关闭了。所有的博物馆都关门了。
更不要提数以万计的人在这些地方失去了工作，损失了数百万美元的旅游业收入。
这里有整个艺术生态圈：成千上万的表演者、制作人、艺术家，和围绕着他们的文化中心、制作、策展。
那些一辈子都在为获得在百老汇演出权利而工作的人，生活和事业就这样被搁置了。我知道。新冠病毒这场全球流行病还在蔓延。
但现在的问题是：接下来会发生什么
考虑到不确定性，我们真的没有人知道答案。这种不确定性对纽约不是件好事。
目前，百老汇已经关闭“至少到2021年初”，而什么时候恢复，还遥遥无期。
但真的会按照计划重新开放吗？我们根本不知道。
如果开了的话，难道真的只能有25%的上座率吗？百老汇这样撑不下去!
再者那些表演者、编剧、制片人、投资人、贷款人、舞台师、房东他们能这样白等一年吗？
这样的情况也出现在了纽约的博物馆、林肯中心以及每年数百万人来到纽约会造访的其他文化景点。
那林肯中心外面的热狗摊现在怎么样了呢？
早就关门了。
3.食物
我最喜欢的那家餐馆已经关门了。
让我们来看我的第二个最爱的餐馆。关门了。
那第三个最爱的餐馆呢？也关门了。
我认为民主党应该向他们提供薪资保护计划(PPP)。不是吗？
紧急救助项目呢也没有。
刺激支票失业救助没有,都没有给到。
好吧，再看看我的第四个最爱的餐馆，或者说，我总是叫外卖的那家店呢
没有,也什么补助都没有给到。
五月下旬，我散步时发现许多地方都用木板封起来了。我想是因为抗议导致了抢劫，而餐馆只是在保护自己。我想，他们会没事的。
走近一看，我就看到了那些牌子上写着的字：租赁、出租，还有其他很多别的关闭原因。
在新冠疫情之前，平均每家餐馆的手头只有16天的现金，有些餐馆的现金更多(麦当劳)，有些餐馆的现金更少(当地的家庭希腊餐馆)。
根据Yelp网站估算，美国有60%的餐馆已经关门。
我猜绝不止60%，但具体数字谁知道呢？
有人说:“那会有很多人想趁现在开餐厅吧!毕竟现在竞争少了很多。”
那我认为你并不了解餐馆是怎么运作的。
餐馆需要附近开着其他的餐馆生意才会好，这就是为什么曼哈顿有一条街(第8和9号之间的第46街)叫做“餐厅街”。这里整条街上全是餐馆；还有另一条街叫“小印度”，一条街叫“韩国城”。
餐馆总是集中在一个地方，所以当人们说，“我们出去吃饭吧”的时候，他们会去餐厅很多的那片地方，即使没想清楚去哪家。
如果餐馆不再集中开在一起，出去吃饭的人就少了。因为大家对去哪里吃饭犹豫不决的时候，宁愿选择呆在家里。是餐馆吸引了更多的餐馆聚集在一起。
还有，餐厅都关了，工作的员工怎么办他们都走了，离开了纽约。去了哪呢
就我知道的，很多人去了缅因州、佛蒙特州、田纳西州、北部、印第安纳州等地——回到父母家或和朋友住在一起，或者去房价便宜些的地方住。
他们不会再回来了。
4.商业房地产
如果楼主和房东失去了他们的主要租户(底层的店面、中层的办公室、顶层的富人等)，那他们就会倒闭。
那他们倒闭后会发生什么呢？
其实什么都不会发生。这就是坏消息。
本来租房或买房的人说：“嗯，大家都说纽约市正在走向70年代，所以即使价格可能比一年前低50%，我想我还是再等等吧。保险些总比后悔好！”
然后随着大家的等待……价格下降。
所以当大家看到价格下降的时候，他们会庆幸：“还好我等了。”
“但如果我再等下去房价会不会更低些？”然后大家就会一直等，房价也会一直跌。
这就是所谓的通货紧缩螺旋。人们一直在等底价，而价格一直在跌得更低。
没有人在这场价格拉锯战中真正赢了。
因为房东或业主破产了。他们在纽约花得钱就少了，也没有人搬进纽约，所以房地产市场上也不会有什么动静。
那么，房价会不会低到大家都愿意买呢？
答:也许会。也许不会。
有些人有能力坚持下去，但没有能力卖掉。有些人会破产，会有诉讼，这会给该地区的房地产带来其他问题。
大的借贷者和贷方可能需要某种形式的救助或者面临大规模破产。
谁知道会发生什么呢
5.大学教育
纽约有近60万大学生。从哥伦比亚到纽约，到巴鲁克，福特汉姆，圣约翰等。
大学生们需要远程学习吗他们会回到校园里吗答案是：一部分会远程学习，也有另一部分会回到校园上课。
有些大学要等一个学期才能决定；有些大学是一半远程授课一半在校授课；有些大学是让学生自己选择。
但我们知道，有不确定性，也有混合因素。我不知道有哪所大学可以完全恢复正常。
你可能会说，这没什么，一两个学期后这边的问题就能解决了。
事实上没有那么快。假设这60万人中只有10万人没有返回学校，也不打算在纽约市租一间公寓，那么就会有很多的公寓被闲置。
很多房东连自己的账单都无法支付。
许多人买这些学生公寓是为了谋生。所以房东，后勤人员，银行，甚至教授其实都不能独善其身。
换句话说，我们不知道后面情况会如何。但在好转之前，现在的情况正在越来越糟糕。
写在最后
也许会有人说，“好吧，好吧，但是纽约总是会恢复的。”
的确是的。
9/11时，我住在离世贸中心遗址三个街区的地方。我住的市中心被毁了，但它在两年内又活过来了。
这些悲伤和苦难，很快使那个地区成为纽约最有吸引力的地方。在2008/2009年，在经济大衰退期间，虽然我们遭受了很多痛苦，也经历了很多困难，但一切也如之前那样又轰轰烈烈地回来了。
但是......这次不一样。
虽然永远都不应该这么讲，但这次是真的不一样。如果你相信这次疫情和之前的几次状况没有什么不同，纽约有很强的恢复力等等，我真的希望你是对的。
说出这些话对我没有任何好处。
我爱纽约。我在那里出生。我一直住在那里。我仍然住在那里。我喜欢纽约的一切。我想回到2019年。
但这次不同。
原因之一：宽带。
2008年，平均带宽速度为每秒3兆比特，并不足以支撑Zoom的视频会议。现在，它的速度超过了每秒20兆比特。这对于高质量的视频会议来说已经足够了。这里有一个前后对比。
前：不能远程办公。后：每个人都可以远程办公。
区别在于：带宽变快了，这已经是事实。
人们已经离开了纽约市，完全进入了虚拟世界。
写字楼不再需要被员工填满。华尔街的工作现在可以延伸到每一条街，而不是仅仅是曼哈顿的一栋楼。
我们正式成为AB(AfterBandwidth)：“宽带后的一代人”。而在整个纽约市、甚至是世界的历史上，在这之前，我们是BB(BeforeBandwidth)：宽带前的一代人。
远程学习，远程会议，远程办公，远程表演，远程一切。
这就是我们的不同之处。在过去的五个月里，每个人都在适应一种新的生活方式。
没有人再愿意坐飞机飞越整个国家去参加一个两个小时的会议，因为在Zoom上你可以做得一样好。我可以去看Zoom上的“现场喜剧”。
我可以在网上免费上世界上最好的老师的课，而不是每年花7万美元跟几位授课水平参差不齐的老师上课。
现在每个人都有选择了。
你可以住在音乐之都纳什维尔，你可以住在“下一个硅谷”奥斯汀。你可以住在你家乡的任何地方。
你可以同样的高产，挣同样的薪水，以更低的生活成本享受更高质量的生活。
那什么会让你回来呢？
纽约几年内不会有新的商机。企业会继续发展，人也会继续生活。对企业来说，远程运作会更便宜，带宽也只会越来越快。
等到大家从曼哈顿中城分散到全国各地后，活动和会议，甚至办公场所都移到了网上。
随着各地的人才和技术能够线上快速找到有用武之地的地方，二三线城市的餐厅质量也会开始上升。
同理，文化活动也是如此。
然后人们就会问：
“等一下——我以前交的是16%以上的州税和市税，而其他这些州和城市几乎没有税？而且我还不用面对纽约其他令人头疼的事情？”
纽约有很多令人头痛的事情，只是以前我们都不太愿意把这些挂在嘴边。
纽约市有90亿美元的赤字。比市长预想的要多出10亿美元。
一个城市如何还债？最主要的方式是州政府的援助。但是州政府的赤字也已经到了疯狂的地步。
再者是税收。但如果纽约市估计会失去90万个工作岗位和数万家企业，那就意味着税收减少，除非提高居民税收。
接下来是隧道和桥梁的通行费。但是上下班的人越来越少了。
那纽约的那些大学呢重返大学的人越来越少。
那么房产税呢？更多的人拖欠他们的财产。
人们有什么非回去纽约不可的原因吗
我爱纽约的生活。我的朋友遍布纽约，那些我认识了几十年的人。
我可以走出我的公寓，穿过街道，去我的喜剧俱乐部上台表演。
我可以坐几分钟的优步去见任何人，或者去打乒乓球，或者去看电影，或者去听播客，旅行的人也可以来听我的播客。
晚上我可以去我最喜欢的餐馆，然后看我最喜欢的表演者表演。我可以去公园下棋，见朋友。