中国依赖房地产路径完成内需增长已经持续了20年之久。
在持续性的竭泽而渔过程中，大量的居民负债，04年居民负债率是20%左右，经过08年的12万亿放水救市后，房地产大幅度拉升，15年居民负债率已经高达56%，再往后，居民负债率已经突破60以上。
在经济上行的过程中，普通人并没有感觉到经济快速上涨背后带来的通货膨胀影响以及高杠杆的叠加。
房地产对大多数人来说，只是一个居住品，是实用品，是使用品，不需要买第二套。
当房地产的产量远远超过全中国所有人加起来的需求时，这时候问题就出现了。
多出来的房子卖给谁？
开发商给出的答案是，捂着，房子不卖，待价而沽，造成一种市场竞争激烈，僧多粥少的假象。
后面大家就发现，房价增速远超于普通人劳动所得的增长速度。
说人话就是，想买也买不动了。
事实上，越到后面，居民端负债率就越高，负债的核心原因是向银行贷款买房。
过去08、15年我国面临的经济危机，要么是产能不足，要么是外贸需求下降导致，这两方面都可以通过放水，刺激企业扩大产能，提高就业水平，增加消费能力解决。
但这一次面临的问题却跟以前都不一样。
反而跟美国08年的次贷危机颇为相似，债务压顶，央妈放水越多，收效越小。
社会上不缺资金，但是政府、企业、民众都缺钱。
钱在金融机构空转，有钱人又不愿意拿钱出来投资，于是变成了政府拍地没有钱，企业借不到贷款也没钱，普通人失业更拿不到钱。
过去几年，我国以“基建狂魔”自夸，以“债务”借款向未来透支大量的财富，大搞基础建设，无形间让大量地方政府背负了大量债务。
遵义城投展期20年的债务就是一个很好的例子，不是不给你，只是先暂时拖一拖，等以后再说。
地方政府是亲儿子，金融机构哪怕有怨言也说不得。
更何况，大部分地方政府高度依赖土地财政，跟金融机构同穿一条裤子。
如今地方政府卖不出土地，资金受限，不得不对内“瘦身”，先想办法节流，减少公务员的薪资待遇，再不然是停发工资。
至于开源的路数，只能以地方政府的名义，为城投公司背书，用城投公司的身份向银行借钱。
银行业也不好受，地方政府嗷嗷待哺，不借钱不行，另一方面又找不到好的接盘侠放贷出去，拿着一大笔钱，花不出去，捧在手里像烫手芋头。
金融机构最擅长晴天送伞，雨天收伞。
指望金融机构给普通人发钱，送钱，那就是白花花的银子送给穷人——造孽。
也恰巧印了马云说的那句话“当铺思维”，银行做买卖，奔的就是“利”字当头。
两位大哥日子不好过，企业自然更难受。
以前的一切经济危机都源于“产能不足，供小于求”，今时不同往日，如今是“产能过剩，供大于求”。
需求就那么点，企业却越来越多，大家同质化都很严重，消费者选谁都一样。
企业想要突破重围，要么另辟蹊径，引爆消费需求，要么用体量碾压，大鱼吃小鱼，用体量熬过寒冬。
企业尚且有一丝苟延残喘的底气。
普通人就没那么好过，直接被债务拿捏得死死的。
我国没有破产法，一旦背上债务就意味着有“无限连带责任”，你不还钱，你的伴侣，你的子女就要替你还钱。
没有身消道亡，一了百了的说法。
当背上高利房贷的普通人一旦在经济下行的冲击下失去工作，立刻就会面临无法偿还房贷，被银行强制收回房产的风险。
再加上由于经济下行，产能过剩，普通人消费欲望大幅度降低，消费上不来，存款率反而节节攀升，政府自然要想尽办法让普通人的钱从银行里掏出来，拉动经济。
但不是不想消费，实在是臣妾做不到。
经济不好，普通人对未来期望降低，消费降级，企业商品库存堆积，无法出清，进一步减少产能，开源节流，裁员辞退。
连腾讯、阿里这样前几年互联网当红王牌也要选择退居防守，可见日子难熬。
大型龙头企业尚且如此，更别说中小型企业。
多米诺骨牌连锁反应下，各种企业纷纷自觉选择裁员or倒闭。
寒气传递到每个人以后，普通人只能被迫选择“就业降职”
原本月薪过万的程序员坐上驾驶位开滴滴。
原本当企业劳动的跑去当美团外卖。
“你不干，有的是人干”便是典型例子。
疫情只是一个加速剂，加速曝光了房地产虚假繁荣背后带来的严重债务问题。
过去20年，我国明面上看，似乎一片繁荣，一片安好。
实际上，是以房地产为主导的全民高举债的过程。
现在有很多人在说，既然房地产让那么多人背上了高昂的债务，能直接把房地产降价不就好了吗？
如果单纯是这么想的话，就太简单了。
以房地产为主导的产业链含括了大量的行业以及从业人员：钢铁、建材、家具、家电、运输物流等…一旦房地产垮了，这些从业人员怎么办？
失业率越高，居民消费水平越低，政府不能、也不敢放开房价，让房地产的泡沫一夜清零。
因为这样除了会造成恐怖的失业率，还会造成GDP瞬间消失三分之一以上。
房地产估值比中国名义GDP还要高就足以显示出这里面的泡沫成分有多大。
当然，经济危机是资本主义的事，跟咱们并没有太大瓜葛。
咱们中国特色社会主义是我们党在把马克思主义基本原理同中国具体实际和中华优秀传统文化相结合的过程中，探索出的一条在中国大地如何建设社会主义，如何巩固和发展社会主义的唯一正确道路。正是沿着这条道路，我们才创造了中国式现代化新道路，创造了人类文明新形态。