拆迁款通常是对被拆迁房屋所有者的补偿。如果拆迁房屋是父母的共同财产,那么拆迁款也应视为夫妻共同财产。
二、拆迁款的分配原则
夫妻共同财产分割:根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,在遗产分割时,应先分出一半为配偶所有。因此,在处理拆迁款时,首先应分出一半给健在的母亲。
遗产继承:剩余的一半拆迁款作为父亲的遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。如果父亲生前有遗嘱,则按照遗嘱继承或者遗赠办理(《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条)。
三、具体操作步骤
确定拆迁款总额:首先需确定拆迁款的具体数额。
分割夫妻共同财产:将拆迁款的一半分割给母亲。
遗产继承处理:
若存在遗嘱,按照遗嘱分配剩余的一半拆迁款。
若无遗嘱,则依法定继承顺序分配。通常情况下,由母亲和子女共同继承,份额一般应当均等。
四、法律建议
在处理拆迁款时,建议家庭成员之间充分协商,遵循法律法规,确保公平合理。如有争议,可寻求专业律师的法律意见和协助,以维护各方合法权益。
一、父亲去世母亲有权处置房产吗
没有权,因为父亲的遗产还没有分割,可以先分割了再处理。
我国的《民法典》(自2021年1月1日起实施)中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
需要的证明
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
二、房屋继承步骤是怎样的
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
因为房产属于夫妻共有,也就是说一方享有一半的产权,此时父亲去世,其享有的一半产权就会作为其遗产,由其合法的继承人来进行继承。而母亲其实并不完全享有该房产的所有产权,自然不能进行处置。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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