关于房屋继承过户你想知道的都在这了

[摘要]为了避免陷入窘境，还是来了解一下继承过户的流程吧。

朋友圈一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论吓呆了宝宝》让房屋的继承过户方式火了，确实有很多人事到临头才会想去补救。为了避免陷入窘境，还是来了解一下继承过户的流程吧。哪些人可以办理继承过户

办理继承过户必须是被继承人的亲属，法定的第一继承人是配偶、子女和父母。

什么时候可以办理继承过户？

继承过户必须是在房屋权人死后进行，如果选择生前过户只能办理赠与过户手续。

继承前需对房产进行测绘和评估，继承人需到房产测绘部门申请房屋面积测绘，出具测绘报告；并请有资质的评估公司根据房屋的地理位置、朝向、楼层、房龄等因素给出市值评估。

测绘完成后，可进行房产继承过户流程

房屋继承过户分为两步，分别是继承公证和继承登记，继承过户是免交契税的。

一、继承公证

继承公证又分为两种情况：

1、有遗嘱的继承公证

这种情况公证需提交的材料有：

派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；

被继承房产证件；

继承本人与被继承人亲属关系证明(户口本等)；

被继承人所立的经过公证的遗嘱；

继承人身份证等；

其他公证所需材料；

2、无遗嘱的继承公证

继承人身份证；

需要注意的是，公证费是按照以下标准执行的：

20万以下的按2%；20-50万的按1.5%；50-100万的按1%；100万以上的按0.5%。如果继承人只继承了房屋的部分产权，则还需乘以相应百分比。