■楼市新政“晴雨表”：二手房房东预期变了，涨价、停售与降价并存
楼市重磅新政下，市场效应迅速显现，国庆黄金周期间，一线城市成交大幅增长。二手房市场作为楼市最真实的“晴雨表”，不少城市的咨询量、成交量都出现不同程度的增长。除了这些指标外，一小部分二手房东的调价、停售行为，也反映了对于未来预期的看好。
上海资深分析师卢文曦表示：“近期房东涨价的比例大概在5%-8%。”一位来自北京的业内人士告诉记者，新政后确实是有一些业主停售，但不太多，占比大约7%-8%。
的确，新政之下，业主心态发生明显变化，出现一小波跳价、涨价的现象，这一行为从侧面体现了他们对未来市场走势的乐观预期。不过，整体的价格浮动并不算高，二手房市场仍处于买方市场。
Q2
■万科调整组织架构，开发经营本部进一步下沉业务前线
10月11日，《每日经济新闻》记者获悉，万科近期进一步加强开发经营业务的组织集约化建设。开发经营本部进一步下沉业务前线，直接负责产品原点的管理和重大项目的操盘
此外，为了进一步提高商业、办公资产的经营效益，开发经营本部将组建办公事业部，聚焦办公类资产的经营提效，同时深化商业事业部组织建设，事业部本部未来将聚焦大型购物中心、社区商业以及历史文化街区的三大核心产品线开发，一线项目则合并为七大地区公司，以更加贴近当地市场和客户，聚焦项目深耕细作。
Q3
■楼市止跌回稳要避免收缩效应政策
近期房地产市场反映了宏观经济发展的实际情况和需要，是正常的恢复和上升，房地产行情能够有如此强的爆发力，这主要源于“天时地利人和”。
预期房地产市场的发展，归根结底还是要回到底层逻辑上来，即宏观基本面、货币政策、市场情绪等重要维度。基本面方面，房地产预期在一揽子政策组合拳之下，会持续迎来更多更好的边际改善，货币政策发力之后，财政政策也会同步发力，这对包括基建和社零消费等都将带来重大利好，并直接和间接作用于房地产，明年房地产市场的发展注定会是值得期待的。