在住房继承中，同一顺位的继承人的权益都是一样的，也就是说由同一顺位所有的继承人平均分配，不存在某一方有优先继承或是多额继承的情况。虽然规定如此，但是在遗产分配的时候还是要从各继承人的经济情况来考虑，对于条件不是很好的继承人可以适当倾斜一点，具体事项由继承人自行商议。
1、要了解住房的产权是否合法，并且要保证五证齐全。
2、首先要进行住房评估，这个环节需要专业的评估公司来进行。
3、去住房所在地办理继承公证，如果通过会领取到继承公证书。
4、接下来要进行住房测绘，测绘结束后会领取到测绘成果及住房测绘图。
5、继承人需要带着上述资料去办理继承登记手续，这个由当地的房地产交易负责。
6、补交其他需要的资料。
1、需住房评估：首先必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、需继承公证：申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、需住房测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、需继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该住房经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。