父母双亡后，房产的继承需遵循一定规定。
1.继承人应到房产公司申请房产过户手续。
3.需先到公证处办理房产继承公证手续。
3.再到房产交易中心办理房产继承手续。
4.在办理继承公证手续时，需要准备以下证明和证件：
（1）派出所开具的死者死亡证明；
（2）房产的产权证明或其他凭证；
（3）死者所在单位（或居委会、村委会）开具的法定继承人证明；
（4）继承人的身份证件。
（5）若法定继承人不止一人，但房产只过户给其中一人，则需要其他继承人书面同意放弃房产继承。
房产继承主要有两种方式：遗嘱继承和法定继承。若死者生前未留下遗嘱，则需按照法定继承程序办理。
在房产交易中心办理房产继承时，需要提交以下资料：
1.房屋所有权证书；
2.继承公证；
3.继承人身份证及复印件；
4.房屋所有权登记申请书。
这些证明和资料是确保房产过户合法、顺利进行的关键。
1.继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
2.若无第一顺序继承人继承，则由第二顺序继承人继承。
3.自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。遗嘱继承优先于法定继承，但需注意遗嘱的合法性和有效性。
在继承过程中，继承人应确保遗产的合法性。
1.不合法的遗产不能继承，若被发现，继承人可能面临相应的法律处罚。
2.若死者的所有继承人均不在世，则这些遗产应上交国家。
3.在继承遗产时，继承人还需注意清偿死者生前的债务，以遗产实际价值为限。
4.对于无人继承的遗产，若死者生前是集体所有制组织成员，则归所在集体所有制组织所有。
5.在处理无人继承的遗产时，若有人对死者给予过较多照顾，也应适当分给其一部分遗产。
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