遗产房屋继承中的占有问题:法院判决强制分割以解决补偿款争议原告折价款合同纠纷

在这个案件中,涉及到的是父母遗产房屋被部分子女占有,而其他继承人因无法与占有子女就补偿款达成一致意见,从而诉诸法院请求分割遗产房屋的情况。根据《民法典》的规定,遗产应当按照法定继承顺序和份额进行分配。如果部分子女未经其他继承人同意占有遗产房屋,且无法就补偿问题达成协议,其他继承人有权向法院提起诉讼,请求分割遗产。法院在审理此类案件时,会根据民法典的规定和实际情况,判决强制分割遗产房屋份额,以保障所有继承人的合法权益。这样的判决既符合法律规定,也清晰地解释了法院判决背后的法律依据和逻辑。

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。

原告诉称

原告赵某杰、赵某旭、赵某娜向本院提出诉讼请求:1.要求依法分割北京市丰台区一号房屋(以下简称一号房屋),房屋归被告所有,由被告给予三原告各四分之一房价款;……。

事实和理由:原、被告系兄弟姐妹关系。母亲周某丽于2018年去世,一号房屋经法院判决书确认归周某丽所有,原、被告作为周某丽的法定继承人,对其遗留的遗产分割问题达不成一致意见,故为了维护原告合法权益,特诉至法院要求继承。

被告辩称

被告赵某坤辩称,同意一号房屋归我所有,我只愿意支付三原告共房屋总价款4.2%的折价款,我自己占95.8%的份额。因为在之前判决书中,判决的由周某丽支付给吴某琳的房屋折价款12万元,以及一些债务和诉讼费用也都是我支付的,这些费用占当时庭审中协商的房屋价款16万元的十四分之十三左右,也就是说周某丽的份额不足十四分之一。

法院查明

周某丽与赵某强系夫妻关系,生育三子二女,即赵某杰、赵某坤、赵某辉、赵某旭、赵某娜。赵某强于1988年去世,赵某辉与吴某琳系夫妻关系,未生育子女,赵某辉于2004年去世。周某丽于2018年去世。

2005年,吴某琳起诉周某丽继承纠纷,要求分割一号房屋,本院判决一号房屋归周某丽所有,周某丽给付吴某琳房屋折价款12万元,但因房屋尚未解除抵押,未办理过户。

2005年6月,周某丽、赵某杰就东城区C号房屋的拆迁补偿问题起诉吴某琳,要求吴某琳返还周某丽、赵某杰应得的拆迁款235000元。本院判决吴某琳返还周某丽、赵某杰拆迁补偿款各122434.46元。吴某琳不服上诉,二审法院判决驳回上诉,维持原判。

另,一号房屋现仍登记在赵某辉名下;经评估,房屋价值为270.25万元。

裁判结果

坐落于北京市丰台区一号房屋由赵某坤继承,归其所有;赵某坤于本判决生效后十日内给付赵某杰、赵某旭、赵某娜房屋折价款各270250元;

房产律师点评

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理。一号房屋经法院判决归周某丽所有,系周某丽遗产,应按照法定继承由赵某杰、赵某旭、赵某娜、赵某坤共同继承。赵某坤与周某丽同住,负责其生活起居、就医、丧葬,尽了主要的赡养义务,可以多分遗产。双方均同意一号房屋归赵某坤所有,赵某坤给付三原告房屋折价款,具体份额由法院酌定。

赵某坤将计算自己支出费用占16万元房屋价款的比例,从而得出自己应得的房屋份额,该计算方法无法律依据,法院依据评估价格分割房屋。

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